Formation L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Déterminer le patrimoine taxable à l'IFI
- Evaluer les biens au regard de l'IFI
- Identifier les cas d'exonération en cas de détention indirecte de l'immeuble
- Définir le passif imputable
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Engagement
Identifier le champ d'application de l'IFI : les contribuables assujettis
La notion de domicile fiscalLe cas des non-résidentsL'incidence des conventions internationalesDéterminer l'assiette de l'IFI
La composition de l'actif taxableLa problématique de l'évaluation des biens : les règles générales d'évaluation - la notion de valeur vénale - les méthodes d'évaluation et le contentieuxLe cas des biens totalement ou partiellement exonérés : l'exonération des participations de moins de 10% - les immeubles affectés à l'exploitation - les biens professionnels et la limite de l'exonération (entreprise individuelle, société de personnes, société IS) - les autres biens immeublesL'imputation du passif déductible : la définition des dettes déductibles - les restrictions à la déductibilité des dettes- Synthèse : comparer les différences de traitement du passif selon que l'immeuble est détenu en direct ou par l'intermédiaire d'une société
Examiner les hypothèses de taxation ou d'exonération à l'IFI en cas d'interposition d'une holding animatrice
La notion de "société holding animatrice effective" de son groupeLes cas d'exonération des immeubles détenus par les sociétés opérationnelles et leurs limitesIdentifier les éléments venant diminuer le montant de l'IFI à payer
Les impôts acquittés hors de FranceLa réduction pour donsLe plafonnement en fonction des revenusCalculer et déclarer l’IFI
Les modalités de déclarationLes règles de prescription et de procédureTransfert
Les points forts
Approche méthodologique permettant de déterminer la bases taxable à l'IFI
Prérequis
Solides connaissances en matière de fiscalité personnelle
Public
Conseillers en gestion de patrimoine - Conseillers en investissements financiers - Conseillers de clientèle - Ingénieurs patrimoniaux - Assureurs conseils - Fiscalistes - Avocats - Experts-comptables - Notaires
Ces formations pourraient vous intéresser
Objectifs de la formation
- Examiner l'expertise immobilière dans les contextes amiable et judiciaire
- Distinguer l'expertise immobilière de l'estimation ou de l'avis de valeur
- Identifier les différents facteurs d'évaluation de la valeur vénale d'un immeuble
- Utiliser les différentes méthodes d'expertise
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Discrimination et déontologie : les obligations légales dans les métiers de l'immobilier
Proposé par M2IObjectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Mémoriser les obligations relatives à la discrimination et à la déontologie
- Enumérer les responsabilités et obligations légales des professionnels de l'immobilier
-
Identifier le risque de discrimination dans une vente ou une location
-
Détecter les situations à risques
-
Conduire votre pratique immobilière de manière sécurisée.
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
|
La défiscalisation par l'investissement immobilier - Les dispositifs Pinel et Denormandie
Proposé par GROUPE LEXOMObjectifs de la formation
- Gérer les aspects juridiques, techniques, fiscaux de la défiscalisation immobilière
- Différencier les différents dispositifs dans les secteurs neufs et anciens
- Savoir conseiller un investissement locatif défiscalisant en fonction de l'investisseur
- Mettre en oeuvre concrètement les différents dispositifs
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Définir le cadre juridique de la société civile immobilière
- Créer et gérer la société civile immobilière
- Intégrer la société civile immobilière dans une stratégie patrimoniale immobilière
- Utiliser la SCI pour organiser son patrimoine (acquérir, louer, transmettre)
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Formation Hypothèques, gages, nantissements : choix et optimisation des garanties
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Déterminer les mécanismes généraux des garanties mobilières avec ou sans dépossession
- Choisir parmi les garanties réelles sans dépossession au regard de leurs spécificités
- Sélectionner la sûreté immobilière appropriée
- Mettre en oeuvre la fiducie
| Tarif |
A partir de 2 036,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Rechercher des auto-anticorps anti-tissus (estomac, foie, rein de rat) et apprentissage d’un caneva de lecture en immunofluorescence
- Exprimer l'interêt des méthodes complémentaires
| Tarif |
A partir de 1 160,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Connaître les taxes locales
- Connaître la TVA immobilière et les droits d’enregistrement
| Tarif |
A partir de 80,00 € |
| Durée |
1 heure 34 minutes |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Gérer l'environnement juridique et fiscal de la défiscalisation immobilière
- Établir une analyse patrimoniale d'un client acquéreur
- Calculer et proposer des investissements dans le cadre de la loi Pinel
- Intégrer les particularités de revente d'un bien acquis sous le régime Pinel
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Comprendre la fiscalité applicable à l'investisseur immobilier
- Gérer les aspects techniques de la défiscalisation immobilière
- Examiner les différents dispositifs de défiscalisation immobilière
- Conseiller et commercialiser un investissement locatif défiscalisant
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Appréhender les contraintes financières du montage des opérations.
- Etablir le budget d’une opération immobilière de logement
- Identifier le plan de financement adapté aux opérations immobilières : repérer les clés technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montage financier
- Piloter le montage des opérations
- Utiliser les moyens d’analyse à disposition pour contribuer à l’équilibre d’exploitation des nouveaux projets
- Connaître les différents financements « innovants » en matière de projet immobilier.
- Pouvoir comparer les différentes possibilités et faire les meilleurs choix
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
|
