La défiscalisation par l'investissement immobilier - Les dispositifs Pinel et Denormandie
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Gérer les aspects juridiques, techniques, fiscaux de la défiscalisation immobilière
- Différencier les différents dispositifs dans les secteurs neufs et anciens
- Savoir conseiller un investissement locatif défiscalisant en fonction de l'investisseur
- Mettre en oeuvre concrètement les différents dispositifs
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1 - Matin
1. Identifier la fiscalité applicable suivant le moment de l'investissement
- La fiscalité frappant l'acquisition (TVA, droits d'enregistrement)
- La fiscalité frappant la gestion (imposition des revenus locatifs)
- La fiscalité frappant la revente (plus-value immobilière)
2. Différencier l'imposition des différents revenus locatifs
- Les revenus tirés de la location nue
- Le régime du micro-foncier et le régime du réel
- Les revenus tirés de la location meublée
- Le régime du micro-BIC et le régime du réel
- Le régime du LMNP et le régime du LMP
3. Utiliser le système du déficit foncier
- Le principe de fonctionnement du déficit foncier
- Les différentes charges déductibles à prendre en compte
- La méthode de calcul du déficit foncier (exemple chiffré)
Jour 1 - Après-midi
4. Définir les conditions d'application du régime défiscalisant PINEL
- Les bénéficiaires du régime PINEL
- La location possible aux ascendants et descendants
- Les montants de réduction d'impôts de la loi PINEL
- Les modalités de calcul de la réduction d'impôts
- L'interdiction du cumul avec d'autres dispositifs défiscalisants
5. Mettre en oeuvre le dispositif défiscalisant PINEL
- La sélection des logements éligibles (neuf, en l'état futur d'achèvement)
- Les normes BBC : RT 2012 ou BBC 2005
- Les zones géographiques éligibles à la loi PINEL
- Les différents plafonds à respecter pour l'application du régime PINEL
- Cas pratique chiffré : simulation d'un investissement sous régime PINEL
Jour 2 - Matin
6. Identifier à qui s'adresse le dispositif Denormandie
- La nécessité d'acheter un bien à rénover dans un centre-ville éligible au dispositif
- La volonté de mettre en location ce logement vide pour une longue durée
- L'acquisition du bien par le particulier en direct
- L'acquisition par un promoteur d'un bloc entier pour revendre les appartements
7. Décrypter les modalités fiscales prévues dans le dispositif Denormandie
- Le principe de la réduction d'impôt calée sur la durée de la location
- La réalisation de travaux en fonction d'un pourcentage de l'investissement total
- La nécessité de réaliser des travaux améliorant la performance énergétique
- Les autres travaux pouvant rentrer dans le dispositif
- Les différents plafonds de loyers par mètre carré et zones géographiques
- Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
- L'obligation de louer le bien rénové à titre de résidence principale
- L'obligation de recourir à des artisans labellisés
- La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant
Jour 2 - Après-midi
8. Comparer les deux dispositifs de défiscalisation immobilière
- Les différences en termes d'emplacement géographique
- Les différences en termes de nature des biens
- Les similitudes relatives à la nature et aux modalités de la location
- Les similitudes en termes de rendement fiscal
9. Sélectionner et conseiller sur le dispositif de défiscalisation approprié
- L'analyse de la composition du patrimoine du client
- La prise en compte des besoins et de la psychologie du client
- La sélection finale d'un produit immobilier (et non d'un produit financier)
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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Objectifs de la formation
- Appliquer les techniques de la conduite de projet lors de la conception des dispositifs de formation.
- Intégrer la multimodalité pour concevoir des parcours de formation adaptés.
- Mettre en œuvre des dispositifs de formation motivants et efficaces.
| Tarif |
A partir de 1 520,00 € |
| Durée |
2 jours (14 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Plus concrètement, à l'issue de cette formation PandaSuite Avancé, vous aurez acquis les connaissances et compétences nécessaires :
- Gérer l’API HTML5 afin de dialoguer avec une page HTML
- Gérer l’API d’intégration d’objets 3D et animer la vue des objets
- Gérer les beacons (émetteurs blutooth installés dans les magasins ou sur des expositions)
- Vous perfectionner dans la réalisation de dispositifs de navigation complexes.
| Tarif |
A partir de 1 430,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
À l'issue de cette formation ZigBee, vous aurez acquis les connaissances et les compétences nécessaires pour :
- Acquérir les connaissances de base sur le protocole ZigBee 3.0 et ses couches protocolaires
- Comprendre les mécanismes de fonctionnement des dispositifs ZigBee 3.0
- Être capable de différencier les dispositifs et les offres autour du ZigBee 3.0
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Maîtriser les différents outils proposés par TikTok
- Concevoir une stratégie de marque et de contenu engageante sur TikTok pour un maximum de visibilité
- Piloter des campagnes de publicité et des dispositifs influenceurs sur la plateforme
- Évaluer votre ROI : analyser vos statistiques TikTok et mesurer les résultats de vos campagnes TikTok Ads
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Les enjeux de cette formation expatriation Chine sont :
- D'identifier et résoudre les difficultés de communication et compréhension liées aux différences culturelles, aux comportements et aux codes inhérents,
- De neutraliser les incompréhensions mutuelles qui perturbent les perceptions et décisions,
- D'augmenter la performance globale [bien-être et économique], dans le cadre de collaboration avec des Chinois.
- Sécuriser le bien-être de l'expatrié dans sa mission, Aspects vie quotidienne de l'expatrié et ses proches,
- Sécuriser l'investissement de l'employeur,
- Se positionner dans le cycle d'acculturation,
- Pérenniser la qualité de la relation construite localement bénéfique à l'image et crédibilité sur le long terme. Les aspects suivants sont traités dans un contexte participatif et interactif :
- Comprendre la culture Chinoise,
- Appréhender les aspects de la vie quotidienne,
- Traiter des cas concrets en séance
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Mettre en oeuvre les concepts de l’ingénierie de formation et de l'ingénierie pédagogique.
- Utiliser des outils et méthodes efficaces pour conduire un projet formation.
- Construire des dispositifs de formation et dispositifs pédagogiques cohérents, performants et innovants.
| Tarif |
A partir de 2 070,00 € |
| Durée |
3 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier et maîtriser les différents dispositifs de formation
- Intégrer les dernières évolutions législatives et réglementaires
- Gérer efficacement les fonds affectés au financement de la formation
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier les situations de crises
- Connaitre la procéure à mettre en place
- Intégrer le plan bleu au fonctionnement de sa structure
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Google Analytics / Looker Studio / Google Tag Manager - Mesurez, reportez, améliorez
Proposé par M2IObjectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Améliorer vos compétences dans l'analyse des performances de vos sites
- Mesurer plus précisément grâce à Google Tag Manager
- Paramétrer en profondeur Google Analytics
- Organiser et automatiser votre reporting grâce à Google Data Studio
- Optimiser les performances de vos dispositifs Web
- Améliorer le ROI (Return On Investment) de vos opérations de création de trafic, tout en gagnant du temps dans votre reporting.
| Tarif |
A partir de 2 280,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier les enjeux, les objectifs, les courants théoriques de l’analyse des pratiques
- Définir des dispositifs adaptés aux situations et contextes professionnels vécus en ESMS
- Améliorer sa position et son rôle d’analyseur dans un groupe d'analyse des pratiques
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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