Le montage financier des opérations immobilières
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Appréhender les contraintes financières du montage des opérations.
- Etablir le budget d’une opération immobilière de logement
- Identifier le plan de financement adapté aux opérations immobilières : repérer les clés technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montage financier
- Piloter le montage des opérations
- Utiliser les moyens d’analyse à disposition pour contribuer à l’équilibre d’exploitation des nouveaux projets
- Connaître les différents financements « innovants » en matière de projet immobilier.
- Pouvoir comparer les différentes possibilités et faire les meilleurs choix
URBANEM
La formation pour les acteurs de l'immobilier, du logement, de l'urbanisme
Voir la fiche entreprise
| Tarif |
A partir de 4 200,00 € |
| Durée | 21 heures en présentiel |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 4 200,00 € |
| Durée | 21 heures en présentiel |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Description
Proposer à vos collaborateurs les moyens de s'approprier pleinement les techniques pour optimiser et sécuriser efficacement vos montages financiers, garantissant ainsi une gestion financière robuste et performante.”
Programme
Caractériser les opérations immobilières et leur environnement
- Identifier les intervenants et les contrats dans le cadre des opérations immobilières
- S’approprier les principales séquences du montage financier d’une opération immobilière
Le montage technique et financier d’une opération immobilière de logements à vocation sociale ou non
- Les agréments et subventions PLUS et PLA-I et PLS surface utile
- Les calculs pour optimiser loyers et assiette de subvention
- Approche qualitative des projets
- Analyse des fiches de prix de revient d’opération et mécanisme de LASM
- Les caractéristiques des prêts
- Etude de rentabilité des opérations de logements
- La méthodologie du loyer d’équilibre
Maîtriser les modalités de la VEFA sociale
- Intégrer les modalités et conditions de réalisation et de vente de logements sociaux par un opérateur privé
- Réaliser la traduction budgétaire de la réalisation de logements sociaux pour le compte d’organismes sociaux
- Traiter le cas spécifique de l’accession sociale à la propriété
Les données financières structurelles d’un organisme de logement social
- Les principaux ratios de la structure d’exploitation
- La marge d’autofinancement
- L’approche des fonds propres dans la structure financière
- Les solutions innovantes des solutions miracles ?
- Quels leviers pour la stratégie ?
Les paramètres essentiels des études de faisabilité d’investissement
- Le prix de revient, les ratios de gestion
- Comment optimiser le financement ?
- Comment utiliser les fonds propres ?
- Les paramètres économiques des études de faisabilité
- Les enjeux techniques, sociaux et financiers de l’organisme
- Les méthodes et outils particulièrement utilisés par les organismes
Panorama des solutions financières innovantes en montage de projets immobiliers
- Les solutions traditionnelles (blind test dynamique)
- Cadre juridique et financement des solutions traditionnelles : quel équilibre des parties ?
- Panorama et ouvertures sur de nouvelles pratiques en France et Europe ?
- Quelles sont les nouvelles solutions possibles pour développer un projet ?
Solutions « innovantes »
- Pourquoi utiliser de nouvelles solutions ?
- Quels bénéfices pour l’équilibre Bailleurs/locataires/financeurs
- Le cadre juridique et financier des nouvelles solutions : la volonté du législateur et les acteurs possibles
- Les solutions innovantes des solutions miracles ?
- Outils de promotion : BRS VEFA BEFA OFS démembrement (atelier ludique et pratique)
- Outils de dévolutions : CES EG CR MGS (atelier ludique et pratique)
Cas pratique et restitution
- Terrain AA opération de construction neuve avec solutions innovantes VS traditionnelles, laquelle choisir et pourquoi ? option possible : travailler avec un promoteur ? Et pourquoi ?
- Immeuble BB opération de réhabilitation/restructuration de logements avec une obligation de 1 pour 1 et donc un lien avec une opération de promotion pour reloger ½ des locataires historiques : intérêt de travailler au niveau des fonds propres ou de trouver des tiers financements
- Restitution totale par équipe
Prérequis
Avoir à participer à des montages de projets immobilier.
Public
Toute personne travaillant en lien avec les projets immobiliers
- Niveau Intermédiaire
- Niveau BAC +2 en fin de formation
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Objectifs de la formation
• Cerner les grands principes comptables
• Comptabiliser les écritures courantes
• Préparer l'information nécessaire à la clôture des comptes
• Réaliser les travaux d'inventaire
• Faire le point sur les aspects fiscaux et sociaux
• Établir les déclarations
Pratiquer les mécanismes comptables et les écritures de fin d’exercice
Mesurer les contraintes financières de contrôle de gestion et de consolidation
Établir les comptes sociaux et les différentes déclarations fiscales et sociales
| Tarif |
A partir de 7 095,00 € |
| Durée |
12 jours - 84 heures |
| Modes |
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Formation Entretien professionnel : comment le préparer et le conduire efficacement ?
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Expliquer le cadre légal et les enjeux de l'entretien professionnel
- Intégrer les entretiens professionnels dans les pratiques managériales
- Préparer l'entretien professionnel et le bilan à 6 ans
- Conduire l'entretien professionnel
| Tarif |
A partir de 1 576,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Réaliser des opérations liées à la constitution, au suivi, à la modification, à la transformation et à la disparition des sociétés commerciales
Maîtriser les différentes étapes des réunions des conseils d'administration, de surveillance et des Assemblées Générales (AG)
Suivre les relations avec le commissaire aux comptes
| Tarif |
A partir de 1 675,00 € |
| Durée |
2 jours - 14 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Décrire la réglementation des contentieux dans les marchés publics
- Mettre en place une stratégie de recours
- Développer une relation saine avec les acheteurs publics
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Décrire l'environnement économique et juridique des start-up
- Appliquer les principes essentiels de valorisation aux start-up
- Mettre en œuvre des méthodes et approches spécifiques de valorisation des start-up
| Tarif |
A partir de 1 999,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Intégrer les notions de management qualité dans l'industrie
- Identifier les exigences de la norme ISO 9001:2015
- Se préparer à la certification ISO 9001:2015
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Expliquer les mécanismes de la TVA, un impôt (presque) neutre pour les entreprises
- Déterminer la TVA collectée (hors règles de territorialité)
- Calculer la TVA déductible
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Préciser les règles relatives aux instruments financiers (IAS 39/IFRS 9)
- Distinguer les techniques d'évaluation des actifs et passifs financiers
- Identifier les principes et les conditions de comptabilisation des opérations de couverture
| Tarif |
A partir de 1 566,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Formation Gestion budgétaire et financière des ESMS : des outils au service de la performance opérationnelle
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Définir le cadre réglementaire budgétaire d'une structure sociale et médico-sociale
- Décrire la nouvelle logique budgétaire et établir les états budgétaires, prévisionnels et réels : PPI, EPRD, ERRD
- Analyser le bilan financier et évaluer la performance économique et financière d'un EPRD
| Tarif |
A partir de 1 504,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation Parcours Directeur financier - Spécialisation comptabilité/fiscalité
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Appliquer les normes comptables
- Valider les arrêtés comptables et les choix en matière de clôture
- Analyser les conséquences fiscales des choix opérés par l'entreprise
| Tarif |
A partir de 4 347,00 € |
| Durée |
5 jours |
| Modes |
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