Maitriser les techniques de ventes immobilières en loi Pinel
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Gérer l'environnement juridique et fiscal de la défiscalisation immobilière
- Établir une analyse patrimoniale d'un client acquéreur
- Calculer et proposer des investissements dans le cadre de la loi Pinel
- Intégrer les particularités de revente d'un bien acquis sous le régime Pinel
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 7 heures sur 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 7 heures sur 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Matin
1. Identifier les conditions d'application du régime
- Les bénéficiaires du régime Pinel
- Une nouveauté importante : la location possible aux ascendants et descendants
- Les montants de réduction d'impôts de la loi Pinel
- La réduction d'impôts et la durée de la location
- Les spécificités de la loi Pinel Outre-mer (comparaison avec la loi Girardin)
- Les modalités de calcul de la réduction d'impôts
- L'interdiction du cumul avec d'autres dispositifs défiscalisants
2. Identifier les logements éligibles
- Les normes BBC (RT 2012 ou BBC 2005)
- Un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement
- La construction du logement par le bénéficiaire de la défiscalisation
- L'acquisition d'un logement inachevé en vue de son achèvement
3. Identifier les zones géographiques éligibles
- Le zonage d'origine de la loi Pinel
- La loi de finances 2018 et la restriction du zonage
- Zone A bis (Paris et première couronne)
- Zone A (Grandes villes de plus de 250.000 habitants)
- Zone B1 (Grandes villes comprises entre 150.000 et 250.000 habitants)
4. Examiner les différents plafonds
- Le prix d'achat maximum au mètre carré
- Les différents plafonds de loyer par mètre carré et par zone géographique
- Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
Après-midi
Cas pratiques : Simulation d'un investissement sous le régime de la loi Pinel5. Identifier les obligations déclaratives pour bénéficier du dispositif
- Les déclarations pour la construction du logement
- La copie de la déclaration d'ouverture de chantier
- La copie de la déclaration d'achèvement des travaux
- Les déclarations pour la location du logement
- Le modèle de l'engagement de location
- La copie de l'avis d'imposition des locataires de l'année n-2
- La copie du bail de location
- Le moment de la déclaration d'impôt pour la loi Pinel
- Les imprimés, documents et justificatifs à fournir
6. Gérer la revente d'un bien immobilier acquis sous ce régime
- La revente à l'issue de la période d'engagement
- La revente avant la fin de la période d'engagement
- Les cas d'exonération en matière de redressement fiscal
- La revente pendant la période d'imputation d'un déficit foncier
- Le conseil et la responsabilité de l'agent immobilier
- Les précautions à prendre dans la rédaction du mandat de vente
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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Objectifs de la formation
Dirigeants, managers, cadres, chefs de projets, formateurs souhaitant présenter clairement ses idées à l’aide des techniques du MindMapping.
À l'issue de la formation, le stagiaire sera capable de :
- Créer des MindMaps professionnelles à l’aide de MindManager
- Gérer les informations utiles de manière plus performante
- Intégrer MindManager à ses outils informatiques habituels
- Élaborer une note, une présentation, une synthèse percutante…
| Tarif |
A partir de 1 200,00 € |
| Durée |
2 jour(s) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Comprendre les techniques pour identifier et diagnostiquer les goulots d’étranglement pour améliorer la performance
- Décrire l’architecture de haut niveau SQL server et ses différents composants
- Décrire le modèle d’exécution SQL Server, les attentes et les files
- Décrire les concepts architecturaux de l’optimiseur et comment identifier et fixer les problèmes des plans d’exécution
| Tarif |
A partir de 2 200,00 € |
| Durée |
4 jour(s) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Identifier les principaux éléments de l'argumentaire de vente pour mettre en valeur un produit
- Appliquer les techniques d'accueil et d'interaction avec les clients dans un point de vente
- Utiliser efficacement l'espace de vente pour créer un environnement attrayant et favoriser les ventes
- Reconnaître et gérer les situations difficiles rencontrées lors de l'interaction avec les clients
- Identifier les besoins et motivations d'achat des clients en posant des questions pertinentes
- Adapter votre attitude et votre style de communication en fonction des motivations de l'interlocuteur
- Présenter et mettre en avant les avantages et les bénéfices d'un produit pour convaincre le client
- Proposer des ventes additionnelles en complément du produit principal
- Conclure efficacement une vente en utilisant les atouts du magasin et en encourageant l'achat immédiat
- Mettre en place des stratégies de fidélisation des clients pour favoriser leur retour régulier.
| Tarif |
A partir de 1 400,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Maîtriser les principales fonctionnalités de Photoshop - Savoir effectuer des retouches sur une image - Concevoir des compositions et réaliser des effets grâce aux calques et aux filtres - Maîtriser le travail non destructif dans Photoshop - Savoir créer des montages et détourages complexes - Utiliser les outils d'automatisation en traitement par lot| Tarif |
A partir de 1 875,00 € |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Se préparer au métier de commercial - Découvrir les techniques de vente - Comprendre les attentes des clients| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Connaître les possibilités et limites de Python - Maîtriser la syntaxe essentielle de Python| Tarif |
A partir de 1 995,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Gérer les techniques de choix d'investissement
- Gérer les techniques de choix de financement
- Construire un plan de financement
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Administrateur de la protection et de la conformité des informations dans Microsoft 365
Proposé par M2IObjectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Protéger vos informations sensibles
- Planifier et implémenter des stratégies de gestion des enregistrements et du cycle de vie des données pour une organisation
- Implémenter des techniques de protection contre la perte de données pour sécuriser vos données Microsoft 365
- Gérer les risques internes et les stratégies de confidentialité à l'aide de la gestion des risques internes Microsoft Purview et de Microsoft Priva
- Gérer la recherche et les investigations de contenu dans Microsoft 365, notamment sur la façon de rechercher du contenu dans le portail de conformité Microsoft Purview, Microsoft Purview Audit et Microsoft Purview eDiscovery
- Vous préparer à l'examen "Administrateur Microsoft Information Protection" (SC-400).
| Tarif |
A partir de 2 680,00 € |
| Durée |
4j / 28h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appréhender les risques en laboratoires d’analyses
- Analyser, localiser et quantifier les différents risques et les dangers liés à la pratique professionnelle
- Appréhender les risques liés à l’introduction de nouvelles techniques et méthodes au laboratoire de biologie
| Tarif |
A partir de 1 740,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Acquérir les techniques permettant l’établissement d’un bulletin de paie
- Utiliser les règles de calcul nécessaires à l’élaboration de la paie
- Effectuer une paie complète
- Calculer l’indemnisation des congés payés et les IJSS
- Se sensibiliser à l’importance des déclarations sociales, au respect des dates de dépôt, afin de se prémunir de tout risque de contentieux
| Tarif |
A partir de 4 000,00 € |
| Durée |
8j / 56h |
| Modes |
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