Maitriser les techniques de ventes immobilières en loi Pinel
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Gérer l'environnement juridique et fiscal de la défiscalisation immobilière
- Établir une analyse patrimoniale d'un client acquéreur
- Calculer et proposer des investissements dans le cadre de la loi Pinel
- Intégrer les particularités de revente d'un bien acquis sous le régime Pinel
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 7 heures sur 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 7 heures sur 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Matin
1. Identifier les conditions d'application du régime
- Les bénéficiaires du régime Pinel
- Une nouveauté importante : la location possible aux ascendants et descendants
- Les montants de réduction d'impôts de la loi Pinel
- La réduction d'impôts et la durée de la location
- Les spécificités de la loi Pinel Outre-mer (comparaison avec la loi Girardin)
- Les modalités de calcul de la réduction d'impôts
- L'interdiction du cumul avec d'autres dispositifs défiscalisants
2. Identifier les logements éligibles
- Les normes BBC (RT 2012 ou BBC 2005)
- Un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement
- La construction du logement par le bénéficiaire de la défiscalisation
- L'acquisition d'un logement inachevé en vue de son achèvement
3. Identifier les zones géographiques éligibles
- Le zonage d'origine de la loi Pinel
- La loi de finances 2018 et la restriction du zonage
- Zone A bis (Paris et première couronne)
- Zone A (Grandes villes de plus de 250.000 habitants)
- Zone B1 (Grandes villes comprises entre 150.000 et 250.000 habitants)
4. Examiner les différents plafonds
- Le prix d'achat maximum au mètre carré
- Les différents plafonds de loyer par mètre carré et par zone géographique
- Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
Après-midi
Cas pratiques : Simulation d'un investissement sous le régime de la loi Pinel5. Identifier les obligations déclaratives pour bénéficier du dispositif
- Les déclarations pour la construction du logement
- La copie de la déclaration d'ouverture de chantier
- La copie de la déclaration d'achèvement des travaux
- Les déclarations pour la location du logement
- Le modèle de l'engagement de location
- La copie de l'avis d'imposition des locataires de l'année n-2
- La copie du bail de location
- Le moment de la déclaration d'impôt pour la loi Pinel
- Les imprimés, documents et justificatifs à fournir
6. Gérer la revente d'un bien immobilier acquis sous ce régime
- La revente à l'issue de la période d'engagement
- La revente avant la fin de la période d'engagement
- Les cas d'exonération en matière de redressement fiscal
- La revente pendant la période d'imputation d'un déficit foncier
- Le conseil et la responsabilité de l'agent immobilier
- Les précautions à prendre dans la rédaction du mandat de vente
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
Ces formations pourraient vous intéresser
Objectifs de la formation
- Identifier les conditions d'accès aux différentes professions
- Définir les règles permettant l'exercice des différentes professions
- Mettre en oeuvre les différents registres et documents
- Gérer les rapports avec les collaborateurs
- Pratiquer la profession de manière sécurisée
- Mesurer la responsabilité de l'agent immobilier
- Intégrer les apports de la loi ALUR
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Mettre en place une stratégie webmarketing.
- Organiser l’application opérationnelle d’une communication webmarketing.
- Suivre et évaluer les résultats d’une communication webmarketing.
| Tarif |
A partir de 2 200,00 € |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Déterminer un type d'étude adéquat en fonction des objectifs marketing
- Gérer toutes les étapes de la réalisation des études marketing
- Appliquer les méthodes apprise pour la réalisation des études qualitatives et quantitatives
- Analyser et utiliser les résultats pour proposer des actions opérationnelles
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Conduire un processus complet de production de bière
- Etre en mesure de brasser en totale autonomie en respectant les différentes étapes du processus de brassage, en assurant une haute qualité du moût
- Avoir une gestion de production optimisée
- Se démarquer des microbrasseries environnantes et créer un univers de marque fort
- Définir sa production afin de développer une offre adaptée aux besoins identifiés d’une cible de clientèle.
| Tarif |
A partir de 2 950,00 € |
| Durée |
10j / 70h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Comprendre et gérer les notions de chiffre d'affaires, quotas et marges
- Comprendre la rentabilité commerciale et ses composantes
- Gérer les charges d'un magasin et leur impact sur le résultat global
- Analyser la rentabilité et prendre les mesures correctives adéquates
- Identifier et utiliser les outils de gestion
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
4j / 28h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
Cette formation vise à vous permettre de développer une approche assertive en leadership, vous permettant de diriger avec confiance, influence et impact. À la fin de cette formation, vous serez en mesure de vous affirmer de manière constructive, d'ajuster votre comportement aux besoins des autres et de donner des critiques constructives.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Identifier les différents types de mobilité
- Lister les avantages que représente la mobilité
- Organiser la mobilité des salariés
- Accompagner le salarié dans le changement
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Diagnostic bactériologique des infections génitales chez la femme et des infections bactériennes néonatales
Proposé par BIOFORMATIONObjectifs de la formation
- Décrire les différents types de flore vaginale
- Identifier les infections génitales basses et hautes
- Connaître les germes responsables d’IST
- Identifier les bactéries responsables d’infections materno-foetales et néonatales
| Tarif |
A partir de 1 160,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Définir le cadre légal applicable à la cyber surveillance des salariés
- Définir le cadre légal applicable à la collecte de données à caractère personnel en entreprise
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Découvrir les enjeux du développement d'applications mobiles
- Identifier le processus de développement d'une application mobile avec Cordova
- Mesurer l'avantage induit par les applications hybrides développées avec Cordova
- Gérer la migration d'une application Web en application mobile
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
