L'expertise d'un bien immobilier
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Examiner l'expertise immobilière dans les contextes amiable et judiciaire
- Distinguer l'expertise immobilière de l'estimation ou de l'avis de valeur
- Identifier les différents facteurs d'évaluation de la valeur vénale d'un immeuble
- Utiliser les différentes méthodes d'expertise
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1 - Matin
1. Identifier le rôle de l'expertise immobilière dans le secteur de l'immobilier
- Définition et utilité de l'expertise immobilière
- Les conditions d'exercice de l'expert immobilier
- La déontologie et l'éthique professionnelle de l'expert immobilier
- L'expertise immobilière en matière de transaction amiable
- L'expertise immobilière dans le cadre d'un contentieux judiciaire
2. Examiner la place de l'expertise immobilière sur l'échelle de l'évaluation immobilière
- Les différentes missions réalisées par les experts immobiliers
- L'estimation et l'avis de valeur
- La rédaction d'un rapport d'expertise immobilière
- La responsabilité de l'expert immobilier
Jour 1 - Après-midi
3. Identifier les facteurs juridiques et fiscaux en matière d'expertise immobilière
- L'analyse du droit de propriété et les restrictions au droit de disposer
- L'occupation du bien et la réglementation des différents baux
- Les contraintes d'urbanisme susceptibles d'affecter la valeur d'un bien immobilier
- La prise en compte des servitudes d'utilité publique
- La prise en compte des servitudes privées
- Les contraintes d'utilisation en matière de copropriété ou de lotissement
- La prise en compte de la fiscalité en matière de construction et d'urbanisme
Jour 2 - Matin
4. Examiner les facteurs physiques et techniques en matière d'expertise immobilière
- L'approche différenciée du terrain et des constructions
- Les critères environnementaux et la situation du bien
- Les critères techniques et la qualité de la construction
- Les critères pathologiques pouvant affecter un bien
- L'utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l'âge du bien
5. Déterminer les principales méthodes utilisées en expertise immobilière
- L'évaluation par comparaison
- La méthode d'évaluation par sol et constructions
- L'évaluation par la capitalisation du revenu
- Avantages et inconvénients des différentes méthodes
Jour 2 - Après-midi
6. Rédiger le rapport d'expertise immobilière
- Présentation du document et de son contenu
- La présentation de l'évaluation elle-même
- La justification de l'évaluation en fonction de la méthode utilisée
- Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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| Tarif |
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| Durée |
2 jours |
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Objectifs de la formation
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| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
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Objectifs de la formation
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A partir de 1 500,00 € |
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2j / 14h |
| Modes |
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A partir de 1 390,00 € |
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1j / 7h |
| Modes |
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| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Décrire l'histoire de la protection des données personnelles en Europe
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A partir de 3 800,00 € |
| Durée |
5j / 35h |
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A partir de 1 350,00 € |
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1 jour |
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Objectifs de la formation
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