Formation Due diligences et financement des investissements en immobilier commercial
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Préparer, dès la phase d'analyse et de due diligence d'une transaction, son financement
- Constituer un dossier de financement pertinent et efficace
- Organiser et conduire les due diligences d'acquisition en anticipant les discussions à venir
| Tarif |
A partir de 1 267,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 267,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Description
Les investissements en immobilier commercial requièrent le plus souvent d'associer les fonds propres engagés dans la transaction à un financement externe, bancaire ou autre, qu'il convient d'optimiser en termes de levier initial, échéancier de remboursement et coût global.C'est l'objectif de cette session, qui décrit en détail les objectifs et la conduite des principales due diligences d'acquisition et les relie à la préparation et à la négociation des demandes de financements.
Programme
Engagement
Décrire les méthodes d'analyse des opérations utilisées par les prêteurs en immobilier commercial
Critères de sélection des opérationsRecensement des risques associés à un financement immobilierPlan et contenu d'un dossier de créditImpact sur les due diligences à réaliser par l'investisseur- Etude de cas : transaction résidentielle de type marchand de biens
Recenser les indicateurs-clé d'analyse des actifs selon leur type
BureauxRetailLogistiqueImmeubles résidentielsActifs d'exploitation (hôtels, Ehpad, ...)- Etude de cas : financement de l'acquisition et de la rénovation d'un immeuble de bureaux
Elaborer la demande de financement
Choix de la forme juridique et de la structure de capital de l'emprunteurPrésentation des conclusions des due diligencesPhases du business plan et profilage du financementCas particulier des portefeuilles d'actifs- Exercice : revue d'un Term Sheet complet de financement
Préparer et communiquer les modélisations financières
Présentation des hypothèses et des donnéesModélisation des flux et calcul des indicateurs de risquesTests de sensibilité réalisés par les prêteurs- Cas pratique : revue et utilisation d'un modèle Excel détaillé
Préparer les dues diligences d'acquisition
ObjectifsIntervenants et missions- Carte Mentale : identification des erreurs de due diligence les plus fréquentes
Conduire les dues diligences d'acquisition
Analyses de marchéApports et limites des expertises de valeurImpact des audits juridiques, fiscaux et comptablesMise en œuvre des due diligences techniques et environnementales et amélioration du business plan initialSpécificités des projets de construction ou de restructuration- Cas pratique : formulation d'un business plan pour l'acquisition et le financement de deux immeubles de bureaux vacants
Transfert
Prérequis
Une première approche/expérience dans le domaine est la bienvenue
Public
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