Montage d'opérations immobilières
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Analyser les caractéristiques d'un terrain pour en valider l'acquisition
- Définir son intervention juridique, technique, financière et pratique, en cohérence par rapport à ses partenaires
- Organiser les étapes du montage de projets immobiliers, de la définition du programme à la réception de l'ouvrage et à sa commercialisation
| Tarif |
A partir de 1 720,00 € |
| Durée | 2 jours - 14 heures |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 720,00 € |
| Durée | 2 jours - 14 heures |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Se poser les bonnes questions avant d'acheter un terrain
Introduction au montage d'opérations
- La notion d'opération immobilière et les notions voisines
- Les différentes opérations immobilières
- Les acteurs
Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique
- Le foncier
- Les potentialités socio-économiques du foncier identifié
Analyser les contraintes juridiques
- L’audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation
- L’audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement
Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme
- Le choix du programmiste et la définition du programme
- L'objectif de l'étude de faisabilité
Calculer le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité
- Le coût du terrain
- Les participations financières des constructeurs
- Les frais d'études, les coûts techniques et les frais divers
Concrétiser le projet
Maîtriser les étapes, de l'offre à la promesse de vente
- L'offre et les avant-contrats
- Les conditions suspensives
- Les clauses spécifiques à intégrer en matière d'urbanisme
Mettre en place une maîtrise d'œuvre
- Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d'œuvre
- Les aspects financiers
- Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre
Demander les autorisations administratives nécessaires
- Le permis de construire, le permis de démolir et les autorisations annexes
Faire la levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente
- La promesse unilatérale de vente
- Les effets de la promesse de vente valant vente
- Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente
Réaliser le projet et sa commercialisation
Choisir le financement du projet, les assurances et les garanties
Traiter les contraintes juridiques non éliminées
- Le financement
- Les assurances de la construction et les garanties
Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles
Articuler le choix des intervenants et des entreprises
- Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage
- Les entreprises
Procéder aux travaux
- La préparation du chantier
- L'exécution, la réception des travaux et la fin de l'opération
Commercialiser le projet
- Les modalités juridiques de commercialisation du projet
- La commercialisation opérationnelle
Test de connaissances : quizz sur les différentes étapes et aspects du montage d'opérations immobilières
Vidéo : À partir de quand détient-on une autorisation d’urbanisme ?
Vidéo : Comment l’administration contrôle-t-elle la conformité des travaux ?
Vidéo : Quels risques de contentieux en droit de l'urbanisme ?
Prérequis
Public
- Maîtres d'ouvrage publics et privés et maîtres d'œuvre
- Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations
- Toute personne impliquée dans le montage d'opérations immobilières et souhaitant les appréhender dans leur globalité
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Objectifs de la formation
- Identifier les conséquences majeures des dernières évolutions fiscales (lois de finances, décisions jurisprudentielles, doctrine administrative)
- Examiner les récentes réformes et débattre de leurs conséquences avec nos experts
- Envisager de nouvelles stratégies patrimoniales dans un contexte juridique et fiscal particulièrement évolutif
| Tarif |
A partir de 1 050,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Expliquer les mécanismes fondamentaux de la TVA
- Déterminer la TVA collectée et déductible (hors règles de territorialité)
- Appliquer la TVA aux activités des collectivités locales
| Tarif |
A partir de 1 632,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier les caractéristiques et les spécificités du marché foncier
- Pratiquer une recherche foncière active et améliorer ses techniques de négociation avec des propriétaires privés
- Développer la sécurisation juridique des acquisitions
| Tarif |
A partir de 1 585,00 € |
| Durée |
2 jours - 14 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier le champ d’application des enquêtes publiques
- Analyser les procédures
- Gérer les différents interlocuteurs et leur rôle respectif
| Tarif |
A partir de 1 585,00 € |
| Durée |
2 jours - 14 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Identifier les spécificités du contrôle interne en assurance
Adopter les outils et techniques nécessaires à une mise en œuvre efficace
Évaluer l'efficacité de la cellule de contrôle interne
| Tarif |
A partir de 1 165,00 € |
| Durée |
1 jour - 7 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Apprendre les manipulations indispensables du logiciel Adobe Photoshop : Travail sur les photos - recadrage - couleurs.
Productions de visuels graphiques.
Retoucher les photos.
Faire des photomontages, Détourage des images.
Ajouter la maitrise de Photoshop à votre CV.
Produire des images de publication sur les réseaux sociaux pour Facebook, Instagram, Twitter, Pinterest et YouTube.
Produire des graphiques à partir de zéro.
Produire de la publicité.
Retouchez des photos comme un professionnel.
Produire des affiches de Sport.
| Tarif |
A partir de 549,00 € |
| Durée |
2j / 19h |
| Modes |
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Formation Les mécanismes du LBO et l'environnement du Private Equity
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Identifier les principales caractéristiques de l’environnement du Private Equity
- Expliquer le cycle complet d’une opération de LBO, depuis la mise en place du schéma initial jusqu’à son débouclement
- Définir les rôles des principaux acteurs de la sphère du Private Equity
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Formation Ingénierie financière appliquée au montage d'opérations immobilières
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Calculer les indicateurs de risque et de performance d'un programme immobilier
- Constituer un dossier de financement d'un investissement immobilier
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Maîtriser les savoirs techniques, juridiques et fiscaux nécessaires à l’appréhension de la fiscalité patrimoniale
Proposer des stratégies fiscales patrimoniales adaptées à la situation du client
Identifier les risques fiscaux
| Tarif |
A partir de 2 145,00 € |
| Durée |
3 jours - 21 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appliquer la réglementation de la formation professionnelle continue
- Optimiser les différents dispositifs de la formation continue et gérer le budget formation
- Gérer le plan de développement des compétences
| Tarif |
A partir de 3 791,00 € |
| Durée |
5 jours |
| Modes |
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