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La gestion de patrimoine immobilier

Qualiopi
À partir de 1390 €
Durée 21h en 3 jours
Localisation Partout en France
Logo de GROUPE LEXOM - La gestion de patrimoine immobilier

Proposé par

GROUPE LEXOM

Prérequis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public admis

  • Salarié en Poste
  • Entreprise

Demandeur d'emploi et Etudiant non admis

Financement

  • Votre OPCO
  • Financement personnel

Financement CPF non pris en charge

Modalités

  • En centre
  • En entreprise
  • À distance

Objectifs pédagogiques

  • Intégrer l'environnement juridique et économique d'un patrimoine immobilier
  • Analyser la documentation et les titres de propriété
  • Définir les règles d'urbanisme et de construction
  • Gérer les spécificités de la fiscalité immobilière
  • Organiser la gestion locative d'un bien immobilier

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1

1. Identifier les fondamentaux juridiques de la gestion d'un patrimoine immobilier
  • Les composantes d'un patrimoine et son cycle de vie
  • L'environnement juridique patrimonial
  • La propriété immobilière et le démembrement de propriété
  • Les différents régimes matrimoniaux
  • Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
  • La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
  • L'environnement fiscal patrimonial
  • La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
  • L'environnement économique patrimonial
  • La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale

Jour 2

2. Examiner les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
  • La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
  • Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
  • Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
  • L'analyse des titres de propriété
  • L'exploitation de la documentation cadastrale
  • Le géomètre et les divisions parcellaires
  • Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
  • Les contrats de construction immobilière
  • La fiscalité des mutations immobilières
  • La TVA immobilière
  • Les calculs de plus-value immobilière
  • Les différentes taxes et impôts locaux
  • L'Impôt de Solidarité sur la Fortune

Jour 3

3. Examiner la gestion locative d'un patrimoine immobilier
  • Le cadre juridique de la location d'un bien immobilier
  • Le bail à usage d'habitation ou mixte
  • Le bail à usage professionnel
  • La location saisonnière
  • La location meublée, les statuts LMP et LMNP
  • La recherche et la sélection du locataire
  • Les états des lieux d'entrée et de sortie
  • Les charges récupérables et les réparations locatives
  • La gestion administrative et financière d'une location immobilière
  • Les différents congés et leurs motivations
  • La gestion des problèmes locatifs
  • La rédaction des différents baux
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Proposé par

GROUPE LEXOM

"New Skills Model"

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La gestion de patrimoine immobilier

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