La gestion de patrimoine immobilier
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Intégrer l'environnement juridique et économique d'un patrimoine immobilier
- Analyser la documentation et les titres de propriété
- Définir les règles d'urbanisme et de construction
- Gérer les spécificités de la fiscalité immobilière
- Organiser la gestion locative d'un bien immobilier
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1
1. Identifier les fondamentaux juridiques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- Les composantes d'un patrimoine et son cycle de vie
- L'environnement juridique patrimonial
- La propriété immobilière et le démembrement de propriété
- Les différents régimes matrimoniaux
- Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
- La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
- L'environnement fiscal patrimonial
- La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
- L'environnement économique patrimonial
- La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale
Jour 2
2. Examiner les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt de Solidarité sur la Fortune
Jour 3
3. Examiner la gestion locative d'un patrimoine immobilier
- Le cadre juridique de la location d'un bien immobilier
- Le bail à usage d'habitation ou mixte
- Le bail à usage professionnel
- La location saisonnière
- La location meublée, les statuts LMP et LMNP
- La recherche et la sélection du locataire
- Les états des lieux d'entrée et de sortie
- Les charges récupérables et les réparations locatives
- La gestion administrative et financière d'une location immobilière
- Les différents congés et leurs motivations
- La gestion des problèmes locatifs
- La rédaction des différents baux
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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