La gestion de patrimoine immobilier
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Intégrer l'environnement juridique et économique d'un patrimoine immobilier
- Analyser la documentation et les titres de propriété
- Définir les règles d'urbanisme et de construction
- Gérer les spécificités de la fiscalité immobilière
- Organiser la gestion locative d'un bien immobilier
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1
1. Identifier les fondamentaux juridiques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- Les composantes d'un patrimoine et son cycle de vie
- L'environnement juridique patrimonial
- La propriété immobilière et le démembrement de propriété
- Les différents régimes matrimoniaux
- Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
- La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
- L'environnement fiscal patrimonial
- La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
- L'environnement économique patrimonial
- La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale
Jour 2
2. Examiner les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt de Solidarité sur la Fortune
Jour 3
3. Examiner la gestion locative d'un patrimoine immobilier
- Le cadre juridique de la location d'un bien immobilier
- Le bail à usage d'habitation ou mixte
- Le bail à usage professionnel
- La location saisonnière
- La location meublée, les statuts LMP et LMNP
- La recherche et la sélection du locataire
- Les états des lieux d'entrée et de sortie
- Les charges récupérables et les réparations locatives
- La gestion administrative et financière d'une location immobilière
- Les différents congés et leurs motivations
- La gestion des problèmes locatifs
- La rédaction des différents baux
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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Objectifs de la formation
- Anticiper la survenance des impayés de charges de copropriété
- Mettre en oeuvre des solutions amiables adaptées à chaque cas d'espèce
- Identifier la nécessité de recourir à la procédure judiciaire
- Mettre en oeuvre les mesures habituelles d'exécution pour recouvrer les créances
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Formation La directive sur la distribution d'assurance (DDA) - Assurance emprunteur
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Délimiter le cadre légal encadrant l’assurance emprunteur
- Conseiller son client dans la définition de l’assurance emprunteur
- Gérer la vie du contrat et les sinistres en accompagnant son client dans la durée
| Tarif |
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| Durée |
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| Modes |
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Formation Charges locatives en immobilier d'entreprise et commercial
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner les différentes catégories de charges locatives
- Identifier les différents traitements des charges : répartition, provisions, régularisation, sortie et entrée du locataire
- Déterminer les impositions applicables et les cas d'assujettissement à la TVA
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Commercialiser des solutions Assurbanque - Banque au quotidien et immobilier (Cycle)
Proposé par DEMOSObjectifs de la formation
- Acquérir des compétences de commercialisation de produits bancaires (de banque au quotidien et de crédit immobilier)
- Connaître les solutions “Assurbanque” (couplant des produits d’assurance et des produits bancaires), couvrant ainsi plus largement les besoins d’une clientèle de particuliers
- Développer et fideliser son portefeuille de clientèle
- Connaître la réglementation et de la gestion des risques.
| Tarif |
A partir de 5 500,00 € |
| Durée |
11j / 77h |
| Modes |
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Formation Sûretés et garanties : gestion des risques et préservation des droits
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Déterminer les règles générales à la constitution d'une garantie
- Choisir entre garanties réelles et personnelles
- Repérer les garanties contractuelles et optimales
- Réaliser la garantie dans l'hypothèse de la proccédure collectivre du débiteur
| Tarif |
A partir de 1 803,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Définir le cadre juridique de l'activité de chasseur immobilier
- Identifier les particularités techniques spécifiques à l'activité de chasseur immobilier
- Gérer et accompagner l'acquéreur tout au long du processus d'acquisition
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Évaluer et prioriser vos actions de maintenance
- Construire un programme d'entretien et de maintenance pluriannuel
- Maîtriser vos coûts et construire votre budget
| Tarif |
A partir de 1 500,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Évaluer les impacts financiers et comptables des transactions relatives aux investissements.
- Identifier une immobilisation pour en déterminer le coût d'entrée.
- Mettre en place des plans d'amortissements adaptés.
- Respecter la règlementation fiscale.
- Assurer un suivi fiable du patrimoine immobilisé.
| Tarif |
A partir de 1 620,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Comprendre les aspects juridiques de la constitution du patrimoine et les régimes matrimoniaux
- Connaître les aspects juridiques de la transmission du patrimoine, la dévolution légale (la transmission non préparée)
- Comprendre la fiscalité du patrimoine, la fiscalité des revenus, les revenus catégoriels
| Tarif |
A partir de 1 550,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Formation Structuration d’une opération d’investissement immobilier : l’alternative entre asset deal et share deal
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner les différents régimes fiscaux applicables en cas de détention directe d'un immeuble ou via une société
- Comparer les conséquences fiscales entre asset deal (cession de l'immeuble) et share deal (cession des titres de la société propriétaire de l'immeuble)
- Identifier les intérêts de chaque partie à l'opération (acquéreur, vendeur) pour en tirer des conséquences sur le prix de la transaction
| Tarif |
A partir de 1 198,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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