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Evaluer un bien immobilier

Qualiopi
À partir de 1390 €
Durée 7h en 1 jour
Localisation Partout en France
Logo de GROUPE LEXOM - Evaluer un bien immobilier

Proposé par

GROUPE LEXOM

Prérequis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public admis

  • Salarié en Poste
  • Entreprise

Demandeur d'emploi et Etudiant non admis

Financement

  • Votre OPCO
  • Financement personnel

Financement CPF non pris en charge

Modalités

  • En centre
  • En entreprise
  • À distance

Objectifs pédagogiques

  • Identifier les fondamentaux du marché immobilier
  • Mettre en oeuvre les différents outils pour parvenir à l'évaluation
  • Réaliser l'évaluation de la collecte des données jusqu'à la rédaction de l'avis de valeur

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Matin

1. Découvrir les fondamentaux du marché immobilier
  • L'analyse socio-économique du marché immobilier
  • Les factures juridiques et fiscaux en matière d'évaluation
  • La prise en compte de la situation du bien susceptible d'affecter sa valeur
  • Les facteurs physiques tenant à l'emplacement en matière d'évaluation
  • La qualité de la construction et les pathologies éventuelles
2. Utiliser les outils et les documents nécessaires à l'évaluation
  • L'analyse du titre de propriété
  • L'étude des différents diagnostics immobiliers
  • L'utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l'âge de la construction
  • L'utilisation des principales sources d'évaluation : le fichier notarial et internet
  • Les règles d'urbanisme indispensables en matière d'évaluation d'un terrain à bâtir
  • Les documents spécifiques aux copropriétés et lotissements
  • Les nouvelles réglementations techniques en matière d'isolation
  • Le matériel nécessaire à l'évaluation

Après midi

3. Réaliser l'évaluation
  • L'utilisation préférentielle de la méthode par comparaison
  • Le recours éventuel aux autres méthodes en fonction de la situation du bien
  • La collecte des différents éléments nécessaires à l'évaluation
  • La personnalisation de l'évaluation en fonction de sa destination
  • La rédaction de l'avis de valeur et la responsabilité de son auteur
4. Etablir un suivi de l'évaluation
  • La présentation de l'évaluation et la remise de l'avis de valeur au client
  • Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
  • La justification de l'évaluation en cas de litige
  • La fixation de ses honoraires et la sécurisation de leur encaissement
  • L'archivage et la constitution d'une base de données personnelle
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Proposé par

GROUPE LEXOM

"New Skills Model"

Voir la fiche entreprise
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