L'évaluation des biens immobiliers et fonciers - E-learning

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Objectifs de la formation

  • Approche des modes de valorisation des exploitations agricoles et foncières
  • Valeur vénale et valeur en théorie
  • De la théorie à la pratique
  • Connaître la méthode d’évaluation par comparaison
  • Connaître la méthode d’évaluation par capitalisation
  • Connaître la méthode d’évaluation par les coûts

DEMOS


Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
Voir la fiche entreprise

Tarif

A partir de 150,00 €

Durée 3 heures 15 minutes
Modes
Sessions

DEMOS


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Tarif

A partir de 150,00 €

Durée 3 heures 15 minutes
Modes
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Description

Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre les méthodes d’évaluation des biens immobiliers et fonciers.

Programme

Valeur vénale et valeur en théorie
Combien vaut un bien immobilier ? Cette question peut être posée lorsqu’on cherche à le vendre, à le louer ou à le prendre en compte dans une déclaration d’ISF. Comment y répondre ? En utilisant un ensemble de critères qui permettent de déterminer la valeur marchande et la valeur locative du bien.

  • La valeur des biens immobiliers
    Présentation des principes d’estimation d’un bien immobilier et de leur impact en matière fiscale
  • Valeurs de marché des biens immobiliers
    Présentation des valeurs d’un bien immobilier sur le marché : valeur vénale et valeur locative

Cas pratique : les plus-values immobilières
Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur est susceptible de réaliser une plus-value imposable. Pour calculer l’imposition de cette plus-value, il faut d’abord déterminer le montant de cette plus-value imposable.

  • Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
    Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières.
  • Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
    Descriptif du mode de calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières.

Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.

  • Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
    Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
  • Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier
    Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d’urbanisme, droit de préemption.

Connaître les indicateurs du marché de l’immobilier
Pour cerner les tendances à la hausse ou à la baisse des prix du marché de l’immobilier, des indices comme celui du coût de la construction ont été créés et calculés à partir de divers critères. Nous allons les analyser tout au long de cette session.

  • L’indice du coût de la construction / L’indice de référence des loyers
    Présentation des indices du coût de la construction et de référence des loyers ainsi que de leurs incidences sur le marché immobilier.
  • Les autres indicateurs de marché
    Présentation d’indices du secteur immobilier à l’exception de l’indice du coût de la construction et de l’indice de référence des loyers

Connaître la méthode d’évaluation par comparaison
La méthode par comparaison est utilisée pour estimer la valeur vénale d’un bien immobilier, comme des appartements, des maisons individuelles ou encore des terrains à bâtir. Selon la nature du bien estimé, le choix et la valeur de l’unité de mesure seront différents.

  • La méthode d’évaluation de l’immobilier par comparaison
    Présentation de la méthode d’évaluation de l’immobilier par comparaison : principe, choix et valeur de l’unité de mesure
  • Applications de la méthode d’évaluation de l’immobilier par comparaison
    Présentation de la mise en pratique de la méthode d’évaluation de l’immobilier par comparaison

Connaître la méthode d’évaluation par capitalisation
Parallèlement à la méthode d’évaluation par comparaison, il existe deux autres méthodes pour évaluer un bien immobilier : par capitalisation du revenu ou par actualisation des cash-flows. Chacune se base sur des principes différents.

  • La méthode d’évaluation de l’immobilier par capitalisation du revenu
    Présentation de la méthode d’évaluation de l’immobilier par capitalisation du revenu
  • La méthode d’évaluation de l’immobilier par actualisation des cash-flows
    Présentation des éléments permettant d’évaluer un bien immobilier par actualisation des cash-flows

Connaître la méthode d’évaluation par les coûts
Pour évaluer l’immobilier par sol et constructions, plusieurs méthodes existent. En fonction de la méthode utilisée, l’estimation de la valeur du bien se basera sur des critères différents. Certaines méthodes sont, quant à elles, appliquées pour évaluer des biens spécialisés.

  • Les méthodes d’évaluation de l’immobilier par sol et constructions
    Présentation de la méthode d’évaluation par sol et constructions
  • Les autres méthodes d’évaluation de l’immobilier
    Présentation des formes peu courantes d’évaluation de l’immobilier

Approche des modes de valorisation des exploitations agricoles et foncières
Comment estimer la valeur d’une exploitation agricole ? D’une forêt ? Plusieurs méthodes sont utilisées selon la nature de l’exploitation. En outre, plusieurs critères entrent en ligne de compte selon l’objectif de cette estimation : vente, bail, détermination d’une base d’imposition…

  • La valorisation des exploitations agricoles
    Présentation des méthodes d’estimation d’une exploitation agricole
  • La valorisation des exploitations forestières
    Présentation des méthodes d’estimation d’une exploitation forestière

Prérequis

Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.

Public

Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet

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Objectifs de la formation

  • Découvrir les règles essentielles relatives aux procédures d’exécution et de recouvrement (saisies des meubles et immeubles, des biens corporels et incorporels
  • Injonction de payer, avis à tiers détenteur).
Tarif

A partir de 250,00 €

Durée

4 heures

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Objectifs de la formation

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A partir de 790,00 €

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Modes

Objectifs de la formation

  • Acquérir une méthodologie complète du pilotage et de l'évaluation d’un projet
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  • Identifier les bases du calcul financier d’un nouvel investissement
Tarif

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Durée

2 jours

Modes
  • Centre
  • Distance
  • Entreprise

Objectifs de la formation

Les objectifs de la formation Valider ses compétences en intervention à proximité de réseaux aériens et souterrains (AIPR) Concepteur en préparation et conduite de projet :

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Objectifs de la formation

A l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Intégrer les méthodes et la culture de l'évaluation 360°
  • Etablir la culture de l'évaluation 360° dans votre organisation
  • Construire les grilles d'évaluation pour chaque partie prenante
  • Expérimenter la posture d'évaluation constructive.
Tarif

A partir de 2 130,00 €

Durée

3j / 21h

Modes
  • Centre
  • Distance

Objectifs de la formation

  • Améliorer sa technique et la qualité de ses évaluations, grâce à un modèle original d’intelligence émotionnelle.
  • Aborder l’exercice de l’évaluation sous l’angle du feed-back et des émotions.
  • Faire de l’évaluation un instrument de bien-être et de motivation des collaborateurs.
Tarif

A partir de 1 030,00 €

Durée

1 jour

Modes
  • Centre
  • Entreprise

Manager son association

Proposé par DonaSafe

Objectifs de la formation

  • Comprendre les principes fondamentaux du management associatif : Les participants acquerront une vue d'ensemble des spécificités et des enjeux du management dans le secteur associatif.
  • Développer des compétences en gestion d'équipe : À l’issue de la formation, les participants sauront animer et motiver une équipe de bénévoles pour maximiser leur engagement.
  • Maîtriser la communication interne et externe : Les participants apprendront à élaborer des stratégies de communication efficaces pour renforcer les liens au sein de l'association et améliorer sa visibilité.
  • Piloter des projets associatifs avec succès : Les participants seront capables de planifier, exécuter et évaluer des projets en utilisant des outils de gestion adaptés.
  • Promouvoir une culture de l'évaluation et de l'amélioration continue : Les participants découvriront comment mettre en place des indicateurs de performance et des processus d'évaluation pour ajuster leur stratégie en fonction des résultats.
Tarif

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Durée

6j / 48h

Modes
  • Centre
  • Entreprise
  • Distance

Objectifs de la formation

  • Maîtriser les principes de la cytologie et de la cytométrie en flux dans le diagnostic des hémopathies
  • Appliquer les avancées technologiques en hématologie pour améliorer le diagnostic et l'évaluation pronostique des hémopathies
  • Utiliser efficacement la cytométrie en flux pour diagnostiquer les hémopathies myéloïdes et lymphoïdes et évaluer la maladie résiduelle
Tarif

A partir de 1 740,00 €

Durée

3j / 21h

Modes
  • Centre
  • Entreprise
  • Distance

Objectifs de la formation

  • Comprendre la place de la fonction Asset Management, en lien avec le Property Management.
  • Contribuer à la valorisation des actifs immobiliers de l'entreprise et à la stratégie immobilière.
Tarif

A partir de 890,00 €

Durée

1 jour ( 7 heures)

Modes
  • Entreprise
  • Distance
  • Centre

Objectifs de la formation

  • Appréhender les règles permettant d’intervenir sur les biens d’autrui
  • Distinguer les biens sans maître et les biens présumés sans maître
  • Mener la procédure d’appropriation de ces biens dans le patrimoine communal
  • Gérer et anticiper les cas de restitution
Tarif

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Durée

1j / 7h

Modes
  • Centre
  • Distance
  • Entreprise

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