Formation Renouvellement des baux commerciaux : négociation et formalisme
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Maîtriser les conditions du droit au renouvellement du bail commercial
- Renégocier le loyer et les éventuelles clauses du bail renouvelé
- Procéder au renouvellement du bail commercial
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Description
La fin du bail commercial est un moment crucial pour les parties amenées à renégocier les conditions du bail. Quels sont les clauses à surveiller ? Comment négocier au mieux des intérêts de sa structure ? Quel formalisme adopter ? Autant de problèmatiques que nous vous proposons d'aborder à l'occasion de cette formation. Décryptez, grâce à cette formation, les conditions du droit au renouvellement du bail commercial, afin de renégocier efficacement le loyer et les éventuelles clauses du bail renouvelé.
Programme
Engagement
Définir le droit au renouvellement du preneur
Un principe d’ordre publicLes conditions du droit au renouvellement du preneurMettre en oeuvre le droit au renouvellement
À l'initiative du preneur : la demande de renouvellementÀ l'initiative du bailleur : le congé- Focus : l’indemnité d’éviction
Identifier le principe et les exceptions
Le principe : le plafonnementL'exception : le déplafonnementL'exception à l'exception : le plafonnement du déplafonnementLa fixation de la valeur locative- Focus : L'incidence des travaux du locataire et le loyer variable
Examiner le contenu du bail renouvelé
La durée du bail renouveléLa négociation éventuelle des clauses et conditions du bail expiré- Focus: les impacts de la réforme du droit des contrats sur le renouvellement des baux commerciaux
Examiner la procédure judiciaire en fixation du loyer du bail renouvelé
La commission départementale de conciliationProcédure contentieuseDistinguer le droit d'option et le droit de repentir
Le droit d’optionle droit de repentir du bailleurTransfert
Prérequis
Avoir des connaissances générales en droit immobilier et en droit commercial ou avoir préalablement suivi la formation :
Public
Juristes immobiliers - Avocats - Property managers - Asset managers - Syndics de copropriété - Experts immobiliers - Huissiers - Notaires
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Clarifier les missions déléguées par le CSE à la commission SSCT
- Examiner la composition et le rôle de chaque membre de la commission SSCT
- Organiser et adapter la communication concernant les réunions de la commission SSCT et les ordres du jour
- Elaborer des recommandations pour la protection des salariés contre les risques professionnels
- Réaliser une analyse d'accident et rechercher des solutions de reclassement pour les travailleurs inaptes
- Elaborer des procédures pour la gestion des accidents et maladies professionnelles
- Analyser les différentes expertises nécessaires pour la CSSCT
- Appliquer les règles de confidentialité et de discrétion nécessaires à la CSSCT
- Elaborer des règlements intérieurs pour le CSE et la CSSCT
- Collaborer au développement des mesures de prévention nécessaires pour la santé et la sécurité au travail.
| Tarif |
A partir de 2 750,00 € |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
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Formation CSE moins de 50 salariés - Parcours « Essentiel du mandat + Formation de renouvellement en santé-sécurité » (4 jours)
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Détailler les missions et les moyens dont disposent les CSE de moins de 50 salariés pour exercer leur mandat
- Identifier les droits dont disposent les CSE de moins de 50 salariés pour exercer leur mandat
- S'approprier les attributions et les moyens du CSE en matière de santé-sécurité
- Cerner les risques afin de participer à la démarche de prévention de l'entreprise
| Tarif |
A partir de 1 990,00 € |
| Durée |
4 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Constituer le groupe intégré
- Effectuer les principaux retraitements pour déterminer les résultats individuels et le résultat d'ensemble du groupe intégré
- S'acquitter des obligations déclaratives et de paiement
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Construire sa stratégie et sa tactique en négociation commerciale complexe.
- Mener ses négociations avec souplesse et fermeté.
- Résister à la pression des négociations à fort enjeu.
| Tarif |
A partir de 1 455,00 € |
| Durée |
2 jours (14 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Rechercher et examiner toutes les informations stratégiques préalables au plan de développement commercial afin de les exploiter pour faciliter la prise de décisions commerciales et le déroulement du plan opérationnel
- Collaborer à la définition de la stratégie commerciale et à la prise des grandes décisions marketing et commerciales en établissant une stratégie des objectifs commerciaux, préalablement au plan opérationnel d'actions
- Elaborer et présenter un plan d'action commercial structuré
- Maîtriser le suivi et l'évaluation de la stratégie du plan opérationnel d'action commerciale en mettant en place un tableau de bord afin de contrôler les différentes facettes du suivi des objectifs commerciaux et du management de son équipe commerciale.
- Présenter et défendre une proposition de plan d'action commercial avec des arguments solides et des exemples concrets.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
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Formation : Protection sociale complémentaire : réglementation et mise en conformité
Proposé par COMUNDIObjectifs de la formation
- Identifier le cadre réglementaire et législatif en matière de protection sociale complémentaire, ses évolutions : ANI, Loi, Conventions
- Comprendre les conséquences pratiques de ces évolutions pour son entreprise
- Anticiper les risques de contentieux
| Tarif |
A partir de 850,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Animer efficacement ses réunions d'instances.
- Utiliser les techniques relatives à la négociation sociale dans la fonction publique.
- Favoriser un dialogue constructif.
- Faire face aux situations complexes.
| Tarif |
A partir de 925,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Accroître son efficacité commerciale lors de négociation d'achats
- Préparer sa stratégie de négociation
- Amener le fournisseur à accepter ses conditions d'achat
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Formation Parcours Expertise en secrétariat juridique des sociétés
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Cerner les règles applicables au sécrétériat juridique à tous les stades de la vie des sociétés
- Rédiger les principaux actes et autres documents (rapports, procès-verbaux...)
- Distinguer les spécificités propres au secrétariat juridique de la SAS
- Organiser la gouvernance au sein des conseils d'administration et assemblées
| Tarif |
A partir de 6 932,00 € |
| Durée |
10 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Développer une vision globale de la fonction Achats
- Appliquer les méthodes, outils et comportements de l'acheteur performant
- Gérer la négociation d'achat
- Définir les notions juridiques essentielles du droit des achats
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
14j / 98h |
| Modes |
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