Copropriété
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
· Cerner le cadre juridique de la copropriété
· Organiser la gestion technique et budgétaire de la copropriété
· Assurer le suivi des changements au sein d'une copropriété
| Tarif |
A partir de 1 095,00 € |
| Durée | 1 jour - 7 heures |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 095,00 € |
| Durée | 1 jour - 7 heures |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Étude de cas fil rouge : les participants travaillent sur des convocations et PV d’AG
Maîtriser le cadre juridique de la copropriété
L'organisation de la copropriété
- La structure et le fonctionnement de la copropriété : identification des parties communes, parties privatives, parties communes à jouissance privative
- Les différentes formes de syndicats : les unions de syndicats, les syndicats secondaires, la division du syndicat, la scission de copropriété…
- Le syndicat des copropriétaires : pouvoirs et responsabilité
- Le conseil syndical : l’étendue de ses missions
- Le syndic : pouvoirs et responsabilité
- Les obligations en matière de contrat et de mandat du syndic
Interpréter le règlement de copropriété
- Détecter les clauses irrégulières-importance de la destination de l‘immeuble
Étude de cas : analyse de clauses irrégulières d'un règlement de copropriété
Les assemblées de copropriétaires
- Préparer une assemblée
- Établir une convocation : le formalisme à respecter
- Nouvelle possibilité ouverte aux copropriétaires par la loi Macron en matière de convocation d’assemblée
- L’ordre du jour et les informations préalables à envoyer
- Le déroulement d’une assemblée
- Les règles de majorités : les mettre en application
- Le procès-verbal : établissement, mentions obligatoires
- Les contestations de l’assemblée
Test de connaissances : application de la bonne majorité de vote - Modification loi ALUR
Optimiser sa gestion technique et budgétaire
Identifier les différents types de travaux dans l'immeuble en copropriété
- L’obligation de tenir un carnet d’entretien
- Le vote des travaux, les nouvelles majorités requises et les conditions d’exécution
- Les travaux réalisés par le syndicat des copropriétaires
- Le cas particulier de la participation différée des travaux d’amélioration
- Le cas des travaux somptuaires
- Les travaux mixtes
- Les travaux d’intérêt collectif réalisés sur parties privatives, loi Grenelle II
- Les travaux réalisés par les copropriétaires
La gestion budgétaire de la copropriété
- La répartition des charges : catégories, critères, état de répartition, modifications…
- Le budget prévisionnel : distinction des provisions trimestrielles pour dépenses prévues au budget et des provisions pour travaux hors budget
- Avance de trésorerie permanente
- Le placement des fonds de la copropriété
- La création d'un fonds de travaux au regard de la loi ALUR
Gérer les évolutions d'une copropriété
La mutation des lots de copropriété
- Les informations sur les copropriétés : fiche synthétique, création d’une immatriculation des syndicats de copropriété...
- Les informations aux candidats acquéreurs
- Les obligations du syndic en cas de vente d’un lot
- Les règles en matière d’opposition au prix de vente
- Les règles de répartition des charges entre vendeur et acquéreur
- Le recouvrement des sommes dues par le vendeur
Prérequis
Public
· Responsables fonciers
· Notaires, avocats, juristes, huissiers et gestionnaires de biens
Ces formations pourraient vous intéresser
Objectifs de la formation
- Anticiper la survenance des impayés de charges de copropriété
- Mettre en oeuvre des solutions amiables adaptées à chaque cas d'espèce
- Identifier la nécessité de recourir à la procédure judiciaire
- Mettre en oeuvre les mesures habituelles d'exécution pour recouvrer les créances
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir le métier de négociateur et de conseiller en immobilier
- Identifier les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière
- Etablir efficacement sa prospection et le suivi qui en découle
- Traiter la globalité des tâches afférentes au client acquéreur
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
4j / 28h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Lister les problématiques juridiques et sociologiques du logement social
- Identifier les acteurs et leur rôle (bailleurs, constructeurs, institutionnels)
- Analyser les règles d’attribution des logements sociaux et de financement
| Tarif |
A partir de 1 618,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation Charges locatives en immobilier d'entreprise et commercial
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner les différentes catégories de charges locatives
- Identifier les différents traitements des charges : répartition, provisions, régularisation, sortie et entrée du locataire
- Déterminer les impositions applicables et les cas d'assujettissement à la TVA
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir le métier de mandataire immobilier indépendant
- Sélectionner le réseau susceptible de convenir à ses aspirations
- Examiner les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière
- Gérer efficacement le traitement et la gestion des clients vendeurs et acquéreurs
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
4j / 28h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Organiser une assemblée générale de copropriété
- Conduire l'assemblée générale
- Assurer le suivi des décisions prises en assemblée
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Formation Comptabilité et gestion budgétaire de la copropriété
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner les bases de la comptabilité des syndicats des copropriétaires et les règles de répartition des charges
- Distinguer les aspects budgétaires et financiers de la copropriété pour préparer l'approbation des comptes
- Traiter les mutations
| Tarif |
A partir de 1 772,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Comprendre les finalités de chaque type d'avant-contrat
- Connaître les règles juridiques permettant de lier les parties
- Analyser la situation des parties et du bien par rapport aux réglementations en vigueur
- Détecter les spécificités de l'opération à prendre en compte
- Adapter la rédaction du document aux particularités de chaque vente
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Maîtriser les nouvelles règles comptables en matière de syndic
- Identifier les nouvelles obligations en matière de gestion budgétaire
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
Faire le point sur le cadre légal et jurisprudentiel en matière de droit immobilier
Maîtriser les nouveautés en matière de vente immobilière, de copropriété, de bail commercial, de droit de la construction et de l'urbanisme
| Tarif |
A partir de 1 675,00 € |
| Durée |
2 jours - 14 heures |
| Modes |
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