La défiscalisation par l'investissement immobilier
Qualiopi
À partir de
1390 €
Durée
14h en 2 jours
Localisation
Partout en France
Proposé par
GROUPE LEXOM
Objectifs pédagogiques
- Identifier les règles d'urbanisme et de construction et maîtriser la fiscalité immobilière
- Définir le cadre juridique et technique de la loi PINEL
- Aider l'acquéreur-emprunteur dans sa réflexion et sa prise de décision
Programme de la formation
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1 - Matin
1. Définir le cadre juridique de la gestion de patrimoine
- La propriété immobilière
- Les différents régimes matrimoniaux
- La société civile immobilière
- La transmission du patrimoine entre vifs
- Donations et partages de famille
- La transmission du patrimoine après décès
- Les règles légales de succession l'ordre successoral
- Le testament
Jour 1 - Après-midi
2. Examiner la loi PINEL
- La place du nouveau dispositif dans l'environnement de la défiscalisation
- Les principes de fonctionnement
- Les bénéficiaires personnes physiques et morales
- La possibilité de location à un membre de sa famille
- Les investissements concernés
- Les engagements à respecter et les obligations de l'investisseur
- L'imposition des loyers
- Les divers avantages fiscaux
Jour 2 - Matin
3. Déterminer les clés pour réussir son investissement
- La défiscalisation immobilière (d'abord un investissement immobilier)
- La sélection par le zonage (villes à privilégier ou à délaisser)
- La priorité donnée aux programmes des promoteurs nationaux
- Le choix du centre-ville par rapport aux communes satellites
- Le respect des loyers du marché local
- La conciliation de l'optimisation fiscale avec les réalités du marché
Jour 2 - Après-midi
4. Identifier les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Proposé par
GROUPE LEXOM
"New Skills Model"
À partir de
1390 €
Durée
14h en 2 jours
Localisation
Partout en France
Proposé par
GROUPE LEXOM
À partir de
1390 €
La défiscalisation par l'investissement immobilier
87 villes proposant cette formation
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