Les placements immobiliers - E-learning
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Connaître les placements immobiliers (2)
- Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
- Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
- Connaître l’immobilier résidentiel
- Connaître l’immobilier non résidentiel
- Appréhender les divers types de biens fonciers
- Connaître les placements immobiliers (1)
DEMOS
Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
Voir la fiche entreprise
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 4 heures 55 minutes |
| Modes |
|
| Sessions |
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 4 heures 55 minutes |
| Modes |
|
| Sessions |
Description
Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre les placements immobiliers, qu’ils soient résidentiels ou non.
Programme
Connaître les placements immobiliers (2)
À côté de l’investissement immobilier direct, il existe la possibilité de détenir des parts ou des actions de sociétés immobilières.
- L’investissement en parts de SCPI et d’OPCI
Carte d’identité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier et des Organismes de Placement Collectif Immobilier. - La société civile immobilière (SCI)
Carte d’identité de la société civile immobilière. - Le loueur en meublé professionnel
Loueur en meublé professionnel : du domaine juridique au régime fiscal.
Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Un bien immobilier se distingue d’un bien meuble notamment par sa situation fixe. Cette dernière demeure le premier facteur de détermination de la valeur d’un immeuble qui, en milieu urbain, dépend essentiellement de son environnement et de son emplacement.
- Les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Présentation des caractéristiques liées à la nature d’un bien immobilier - La situation du bien immobilier
Présentation de l’importance des facteurs de situation et de site d’un bien immobilier
Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.
- Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier - Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d’urbanisme, droit de préemption.
Connaître l’immobilier résidentiel
Les modalités d’occupation d’une résidence déterminent son caractère principal ou secondaire. Un particulier qui souhaite accéder à la propriété peut bénéficier d’aides financières et d’une fiscalité réduite, selon la nature du bien acheté : résidence principale, locative, de loisirs, de services.
- La résidence principale et secondaire
Présentation des concepts de résidence principale et secondaire - La résidence locative, la résidence de loisirs et la résidence de services
Présentation des différentes formes d’investissement immobiliers : résidence locative, résidence de loisirs et résidence de services
Connaître l’immobilier non résidentiel
L’immobilier non résidentiel regroupe l’ensemble des logements destinés à accueillir des activités professionnelles. La forme et le fond d’un contrat de bail, relatifs à la location d’un immeuble (bâti ou non), s’adaptent alors selon la nature de l’activité exercée.
- L’immobilier professionnel
Présentation des différents aspects de l’immobilier professionnel et des régimes locatifs associés - Les immeubles non bâtis
Présentation des baux ruraux et des différentes formes d’immobilier non bâti : terrains à bâtir, terres agricoles et forestières.
Appréhender les divers types de biens fonciers
Une exploitation agricole ou forestière requiert des connaissances techniques spécifiques qui vont permettre de valoriser la terre.
- Les exploitations agricoles et forestières
Présentation des facteurs physiques et humains qui influent sur les exploitations agricoles et forestières - Les aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux
Présentation des aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux en agriculture et sylviculture
Connaître les placements immobiliers (1)
Dans les placements des Français, l’immobilier occupe traditionnellement une place importante.
L’immobilier locatif peut être classique, ou bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques.
- Le locatif direct
Carte d’identité d’un bien à usage locatif direct. - L’immobilier locatif fiscal : dispositifs « Duflot », « Pinel » et « Censi Bouvard »
Panorama des dispositifs d’investissement pour la location immobilière.
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.
Public
Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
Ces formations pourraient vous intéresser
Objectifs de la formation
- Bâtir une stratégie patrimoniale pour compenser la baisse de revenus lors du départ à la retraite.
- Réaliser un bilan patrimonial détaillé avant la retraite.
- Calculer le niveau de revenu complémentaire à générer.
- Mettre en place des outils patrimoniaux pour générer des revenus additionnels compte tenu des différents types de placements et de leurs caractéristiques.
| Tarif |
A partir de 1 740,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Etre en conformité avec les exigences réglementaires
- Etre à jour sur les nouveaux dispositifs de financement et de fiscalité de l’immobilier
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée |
7 heures |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Intégrer les mécanismes de la fiscalité immobilière (ISF, plus-value, impôts locaux)
- Mesurer les conséquences du nouveau régime de la TVA immobilière
- Déterminer l'impact des droits de mutation à titre onéreux
- Gérer les principes de la gestion fiscale d'une SCI
- Déterminer le régime fiscal le plus approprié pour chaque investissement immobilier
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Acquérir la pratique du conseil en gestion de patrimoine et les compétences pour une approche globale
| Tarif |
A partir de 1 190,00 € |
| Durée |
24 heures 10 minutes |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Approfondir les règles essentielles de de l’imposition sur le revenu des personnes physiques.
| Tarif |
A partir de 890,00 € |
| Durée |
7 heures 19 minutes |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Analyser la composition du patrimoine d'un sénior
- Evaluer les avoirs et les dettes d'un sénior
- Concevoir et mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale pour la retraite
- Estimer le montant nécessaire de patrimoine pour générer des revenus suffisants à la retraite
- Identifier et évaluer les différents types de placements appropriés pour un sénior
- Optimiser le contrat d'assurance-vie pour maximiser les revenus financiers
- Elaborer des stratégies pour augmenter le patrimoine immobilier et générer des revenus fonciers
- Organiser le patrimoine en vue de minimiser les droits de succession
- Expliquer les règles essentielles de dévolution successorale
- Mettre en place des stratégies de donations pour réduire la facture fiscale.
| Tarif |
A partir de 690,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Identifier précisement le métier de promoteur, personnage-clé des montages immobiliers et décrire les contours de son activité (non réglementée)
- Prévenir les contentieux
- Identifier les phases de l'étude de marché, le bilan prévisionnel ou le lancement de l'opération jusqu'à l'achèvement de l'opération
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Remplir vos obligations vis-à-vis de DDA
- Mettre à jour vos compétences pour répondre aux exigences DDA « Directive sur la distribution d’Assurance”
- Développer vos compétences professionnelles générales
- Développer vos compétences professionnelles spécifiques à la nature des produits distribués en IARD
- Développer vos compétences professionnelles spécifiques à certains modes de distribution
- Développer vos compétences professionnelles spécifiques à certaines fonctions
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée |
15 heures |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Évaluer et prioriser vos actions de maintenance
- Construire un programme d'entretien et de maintenance pluriannuel
- Maîtriser vos coûts et construire votre budget
| Tarif |
A partir de 1 500,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Répondre aux obligations professionnelles demandés par la DCI
- Acquérir les compétences et connaissances nécessaire aux activités d’octroi, d’intermédiation, de conseil en crédit immobilier.
| Tarif |
A partir de 395,00 € |
| Durée |
40 heures |
| Modes |
|
