Les placements immobiliers - E-learning
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Objectifs de la formation
- Connaître les placements immobiliers (2)
- Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
- Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
- Connaître l’immobilier résidentiel
- Connaître l’immobilier non résidentiel
- Appréhender les divers types de biens fonciers
- Connaître les placements immobiliers (1)
DEMOS
Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
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| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 4 heures 55 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 4 heures 55 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
Description
Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre les placements immobiliers, qu’ils soient résidentiels ou non.
Programme
Connaître les placements immobiliers (2)
À côté de l’investissement immobilier direct, il existe la possibilité de détenir des parts ou des actions de sociétés immobilières.
- L’investissement en parts de SCPI et d’OPCI
Carte d’identité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier et des Organismes de Placement Collectif Immobilier. - La société civile immobilière (SCI)
Carte d’identité de la société civile immobilière. - Le loueur en meublé professionnel
Loueur en meublé professionnel : du domaine juridique au régime fiscal.
Connaître les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Un bien immobilier se distingue d’un bien meuble notamment par sa situation fixe. Cette dernière demeure le premier facteur de détermination de la valeur d’un immeuble qui, en milieu urbain, dépend essentiellement de son environnement et de son emplacement.
- Les caractéristiques liées à la nature du bien immobilier
Présentation des caractéristiques liées à la nature d’un bien immobilier - La situation du bien immobilier
Présentation de l’importance des facteurs de situation et de site d’un bien immobilier
Connaître les caractéristiques liées à la valeur du bien immobilier
En plus de sa localisation, un bien immobilier se caractérise principalement par deux autres éléments : le terrain sur lequel il est situé, le type de construction qui a été employé.
- Les caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques physiques et économiques liées à la valeur du bien immobilier - Les caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier
Présentation des caractéristiques juridiques et fiscales liées à la valeur du bien immobilier : droit de propriété, règles d’urbanisme, droit de préemption.
Connaître l’immobilier résidentiel
Les modalités d’occupation d’une résidence déterminent son caractère principal ou secondaire. Un particulier qui souhaite accéder à la propriété peut bénéficier d’aides financières et d’une fiscalité réduite, selon la nature du bien acheté : résidence principale, locative, de loisirs, de services.
- La résidence principale et secondaire
Présentation des concepts de résidence principale et secondaire - La résidence locative, la résidence de loisirs et la résidence de services
Présentation des différentes formes d’investissement immobiliers : résidence locative, résidence de loisirs et résidence de services
Connaître l’immobilier non résidentiel
L’immobilier non résidentiel regroupe l’ensemble des logements destinés à accueillir des activités professionnelles. La forme et le fond d’un contrat de bail, relatifs à la location d’un immeuble (bâti ou non), s’adaptent alors selon la nature de l’activité exercée.
- L’immobilier professionnel
Présentation des différents aspects de l’immobilier professionnel et des régimes locatifs associés - Les immeubles non bâtis
Présentation des baux ruraux et des différentes formes d’immobilier non bâti : terrains à bâtir, terres agricoles et forestières.
Appréhender les divers types de biens fonciers
Une exploitation agricole ou forestière requiert des connaissances techniques spécifiques qui vont permettre de valoriser la terre.
- Les exploitations agricoles et forestières
Présentation des facteurs physiques et humains qui influent sur les exploitations agricoles et forestières - Les aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux
Présentation des aspects juridiques et fiscaux des biens ruraux en agriculture et sylviculture
Connaître les placements immobiliers (1)
Dans les placements des Français, l’immobilier occupe traditionnellement une place importante.
L’immobilier locatif peut être classique, ou bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques.
- Le locatif direct
Carte d’identité d’un bien à usage locatif direct. - L’immobilier locatif fiscal : dispositifs « Duflot », « Pinel » et « Censi Bouvard »
Panorama des dispositifs d’investissement pour la location immobilière.
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.
Public
Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
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Objectifs de la formation
- Décortiquer les modalités de calcul des sous-modules de SCR bruts de marché et de contrepartie
- Décomposer les facteurs de risque sur les fonds et les produits complexes, les montages avec couverture
- Calculer les besoins quantitatifs des assureurs
- Sensibiliser sur les évolutions à venir de la revue « 2020 » de Solvabilité 2 et ses impacts sur les placements et les risques de marché
- Mettre en évidence les grandes différences réglementaires entre un assureur Solvabilité 2 et un FRPS IORP2
| Tarif |
A partir de 1 267,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Préciser le cadre règlementaire et comptable inhérent aux sociétés d'assurance
- Procéder aux enregistrements des opérations d'assurance
- Traiter les autres opérations de réassurance et coassurance, frais et taxes, placements financiers
- Expliquer l'établissement des comptes en multinormes
| Tarif |
A partir de 1 887,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Analyser les coûts immobiliers de son entreprise
- Mettre en œuvre une stratégie immobilière
- Mener un projet immobilier adapté à structure en tenant compte des dernières innovations
| Tarif |
A partir de 1 803,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation Pratique de la fiscalité de l’immobilier locatif : revenus, réductions d'impôt, TVA, IFI
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner la taxation des revenus en fonction du type d'investissement réalisé
- Analyser les différentes incitations fiscales en vigueur en faveur de l'investissement immobilier
- Remplir les déclarations fiscales liées aux investissements immobiliers (2044, 2031, IFI)
| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation Placements de trésorerie : gestion et optimisation de vos excédents
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Identifier les enjeux et les risques associés dans la gestion de placement de trésorerie
- Comparer les types de placements disponibles
- Mettre en œuvre une stratégie de placement à court terme adaptée à sa structure
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Comprendre la place de la fonction Asset Management, en lien avec le Property Management.
- Contribuer à la valorisation des actifs immobiliers de l'entreprise et à la stratégie immobilière.
| Tarif |
A partir de 890,00 € |
| Durée |
1 jour ( 7 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Décrire l'environnement économique du prospect acquéreur
- Etablir une découverte globale et utile du prospect acquéreur
- Améliorer la visite des biens immobiliers présentés à l'acquéreur
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Analyser la composition du patrimoine d'un sénior
- Evaluer les avoirs et les dettes d'un sénior
- Concevoir et mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale pour la retraite
- Estimer le montant nécessaire de patrimoine pour générer des revenus suffisants à la retraite
- Identifier et évaluer les différents types de placements appropriés pour un sénior
- Optimiser le contrat d'assurance-vie pour maximiser les revenus financiers
- Elaborer des stratégies pour augmenter le patrimoine immobilier et générer des revenus fonciers
- Organiser le patrimoine en vue de minimiser les droits de succession
- Expliquer les règles essentielles de dévolution successorale
- Mettre en place des stratégies de donations pour réduire la facture fiscale.
| Tarif |
A partir de 690,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Examiner la fiscalité des revenus et des plus-values issus de placements financiers
- Apprécier les choix fiscaux offerts pour conseiller son client
- S'acquitter des obligations envers l'administration fiscale (réglements périodiques, productions de fin d'année)
| Tarif |
A partir de 1 103,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier l’ensemble des sources de financement et de placement court terme disponibles
- Maîtriser les avantages et les conditions d’utilisation de chacun des supports de financement et de placement
- Comprendre comment optimiser les capacités de financement de l’entreprise
| Tarif |
A partir de 1 550,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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