Formation SCI : outil de gestion patrimoniale
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Identifier les principales règles de fonctionnement juridiques et fiscales applicables aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières)
- Choisir de loger l'immobilier dans une SCI dans la phase de constitution d'un patrimoine familial ou professionnel
- Recourir à la SCI dans une optique de transmission
| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée | 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée | 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Engagement
Gérer une Société Civile (SC) au quotidien
Les aspects juridiques : statuts et tenue des assemblées d'associés - nomination, pouvoirs, obligations et responsabilités du gérant ou des associésL'essentiel de la tenue d'une comptabilité d'une SC : réaliser le bilan de départ - enregistrer les opérations courantes - élaborer le bilan et le compte de résultat - opter ou non pour l'IS - remplir les déclarations 2033 et/ou 2072Le régime fiscal des apports, des cessions de parts socialesLes pièges à éviter dans la gestion : écarter toute fictivité - répartir charge fiscale et revenus entre usufruitier et nu-propriétaire - tenter d'anticiper la résolution des blocages en cas de mésentente entre associésComment procéder à la distribution du résultat de la sociétéLes incidences du décès d'un des associés ou d'un divorce entre associés- Cas pratique : déterminer le résultat comptable d'une société civile immobilière et déterminer la part taxable de chaque associé
Recourir à la SCI dans une optique de constitution d'un patrimoine familial ou professionnel
La détention optimisée de l'immobilier de l'entreprise : les montages via la cession de l'usufruit temporaireLa vente à soi-même ou comment rendre liquide un patrimoine immobilierLa protection conférée par la SC notamment via le démembrement de propriétéLa gestion des biens d'un enfant mineur ou d'un incapable majeurAssurer un toit à la personne vivant maritalement avec le propriétaire du bien- Brainstorming : quels sont les avantages et inconvénients de la société civile au regard de l'IFI ?
- Synthèse : les schémas utilisés pour la constitution d'un patrimoine
Optimiser la transmission du patrimoine
L'arbitrage entre capital faible et élevé : conséquences induitesLa donation des parts de société par l'effet de levier du crédit : maîtriser la chronologie des opérationsComment écarter les personnes indésirablesLa gestion des héritiers évincésLa conciliation entre la transmission et conservation de la maîtrise de gestion : le démembrement de propriétéLe recours au compte courant d'associé- Synthèse : les principaux cas dans lesquels on a intérêt de recourir à une SCI dans un but de transmission
Transfert
Prérequis
Une expérience pratique sur le sujet est recommandée
Public
Toute personne souhaitant acquérir des compétences supplémentaires sur ce sujet - Conseillers clientèle - Gestionnaires de patrimoine
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