Formation Financement des investissements immobiliers
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Identifier l'intérêt à recourir à la dette pour financer son immobilier
- Construire sa demande de financement de projet immobilier
- Appliquer les obligations générées par le recours au crédit
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Engagement
Apprécier le besoin de recourir au crédit
Comprendre la financiarisation de l’industrie immobilièreExpliquer le rendement et la création de valeur- Cas pratique : détermination de la valeur présente et future d’un actif immobilier
Identifier les différents moyens de recourir au crédit
Le calibrage de la dette : notion de risque immobilier / ratios de risqueLe choix du type de financement : financement amortissable ou non amortissableStructurer le cadre juridique de l’emprunt
La détention directe ou indirecte : notion de cross-collatéralisationLes différentes formes juridiques de détention des actifs immobiliersLes garanties données en contrepartie du financement- Cas pratiques : calculer les ratios de risque, calculer les «Allocated Loan Amounts»
Identifier les incidences du recours au crédit : les droits et obligations
La rémunération et amortissement de la dette : les échéances trimestrielles, la gestion des bris de covenantsLes tirages : «condition precedent», «condition subsequent»Le reporting contractuel : la définition et l'utilisation faite par la banque.Le refinancement de la dette : break even / releverage- Cas pratiques : établir une waterfall et calculer le break even
Transfert
Les points forts
Cas pratiques effectués sur tableurs excel pour une meilleure appropriation des concepts-clés
Prérequis
Familiarité avec les concepts financiers liés aux actifs immobiliers
Public
Responsables comptables - Asset managers - Credit managers - Experts-comptables - Toute personne confrontée au financement d’actifs immobiliers, au stade de l’acquisition ou de la détention
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