Formation Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Déterminer les enjeux d’un projet immobilier avant son lancement
- Lister les critères de faisabilité urbanistiques, environnementaux, techniques et administratifs
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions |
| Tarif |
A partir de 1 113,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions |
Description
Comment déterminer la faisabilité d'un projet immobilier ? La formation « Études préalables et préopérationnelles aux opérations de construction et d'aménagement » déroule les études préalables aux opérations de construction en définissant les objectifs puis les critères d'appréciation du site, suivis de la réalisation de l'esquisse de constructibilité, le calcul du coût des travaux permettant d'établir un budget prévisionnel et enfin la détermination de la charge foncière admissible.
Programme
Engagement
- Atelier fil rouge : tout au long de la formation, à partir d’exemples concrets, les participants suivent les différentes étapes préopérationnelles en matière de recherche foncière, constructibilité, études de marché (mise en œuvre), programme (phasage calendaire), budget (bilan prévisionnel…)
Relever les objectifs des études préalables et préopérationnelles
Pour le maître d'ouvragePour les autres acteurs de l'opération de construction envisagéeOutil de motivation de la programmationAide à la décision de lancement : foncier et urbanistiqueÉtudier les critères d’appréciation du site impactant le projet
Emplacement et marché immobilierGéométrie et orientationNature du sous-solRisques de pollutionRisques archéologiquesServitudes : d'utilité publique, privées/légales ou conventionnellesDispositions de droit privé (cahier des charges…)Loi sur l’eauRéglementations environnementalesEtudes d’impactPérimètres protégés par la réglementation sur le patrimoine naturelAbords des monuments historiquesRéaliser l’esquisse de constructibilité
Règles d'urbanisme à respecterDéfinition et calcul des surfacesAppréciation de l’optimisation du projetCalculer les coûts des travaux
RatiosCritères de variabilitéDéfinir le budget de son projet et évaluer les coûts
Définition du budget prévisionnelDétermination de la charge foncière admissibleTransfert
Les points forts
Formation très opérationnelle pratique illustrée par des ateliers concrets
Animation dynamique grâce à un spécialiste du montage d'opération immobilière et de la maîtrise d'ouvrage
Les participants sont invités à apporter leurs documents (bilans, programmes à définir, étude de faisabilité, etc.)
Prérequis
Avoir des connaissances de base en droit de la construction ou avoir suivi la formation :
Public
Juristes immobilier - Responsables de la maîtrise d'ouvrage publique et privée et de la maîtrise d'œuvre - Responsables et chargés d'opérations immobilières - Toute personne chargée de la négociation, de la conclusion et de la mise en œuvre d'une opération immobilière
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