Formation Baux commerciaux des centres commerciaux
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Procéder à l'évalutation du site et des contraintes
- Rédiger les clauses des baux des centres commerciaux
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Description
Quelle est la spécificité du statut des baux commerciaux des centres commerciaux ? Quels pièges déjouer lors de la rédaction des clauses ? Quels sont les contraintes liées aux baux des centres commerciaux ? La formation " Baux commerciaux des centres commerciaux " abordera ces problèmatiques afin de vous guider dans la gestion de vos baux, à la lumière des dernières évolutions jurisprudentielles, législatives et règlementaires.
Programme
Engagement
Obtenir les renseignements avant l'opération
Régime juridique de l'immeublePerspectives d'évolution de la populationConcurrence existante et prévisibleÉvolution de la commercialisation- Autodiagnostic : indiquer quels sont les besoins de son entreprise
Évaluer les contraintes
Cahier des charges travauxRépartition des chargesRèglement de jouissanceRèglement de copropriétéRèglement intérieurActions publicitaires- Partage d'expériences : contourner les contraintes pouvant émaner d'un règlement de copropriété ou règlement intérieur.
Appliquer les règles propres aux baux commerciaux des centres commerciaux
Conditions d'application du statut des baux commerciauxEnjeux de la conclusion d'un bail commercialContrat d'adhésion- Partage d'expériences : échanger sur les enjeux de la négociation entre un bailleur et un preneur
Identifier les clauses spécifiques des baux des centres commerciaux
Clauses loyer : clauses recettes, indexationClauses charges : transfert des charges sur le preneur et incidence de la loi PinelDésignation des lieuxObligations du bailleur sur le maintien de la commercialité du centreDurée du bail et faculté de résiliation triennale du preneurDestination des lieux : liberté et contrainte du statutClauses de préemption au profit du bailleur en cas de cession du bail ou du fonds de commerce par le preneurContraintes du droit de préemption des communes en cas de cession du droit au bail ou du fonds de commerceClause d'adhésion à l'association des commerçants- Etude de cas : étude et analyse d'exemples de baux de centres commerciaux
- Mise en situation : identifier le risque de déséquilibre significatif
Transfert
Prérequis
Avoir de solides connaissances en droit immobilier et en droit commercial ou avoir suivi la formation :
Public
Juristes immobilier - Avocats - Huissiers - Experts immobiliers - Syndic de copropriété - Gestionnaires de centres commerciaux - Notaires
Ces formations pourraient vous intéresser
Formation Bail d'habitation : réglementation et pratique juridique
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Identifier les éléments fondamentaux du bail d'habitation en vue de sécuriser sa conclusion
- Gérer un bail d'habitation, de sa rédaction à sa gestion courante
- Réagir face au renouvellement et à la fin de bail d'habitation
| Tarif |
A partir de 1 618,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
|
Formation Acheteurs publics : cadre juridique et pratique des marchés publics
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Identifier toutes les étapes du processus d'achat
- Déterminer les paramètres économiques et financiers des marchés publics
- Evaluer le risque contentieux pour l'éviter
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
Nous contacter |
| Modes |
|
Formation Le marketing digital au service du cabinet d’expertise comptable : stratégie, mise en oeuvre et application
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Préciser l'environnement et les enjeux du marketing digital pour un cabinet d'expertise comptable
- Définir la stratégie de marketing digital adéquate selon les spécificités de la profession du chiffre
- Identifier les outils digitaux indispensables à une politique e-marketing performante
| Tarif |
A partir de 870,00 € |
| Durée |
1 Jour |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Enregistrer des opérations quotidiennes en comptabilité
- Décrire les mécanismes de la TVA
- Établir les états financiers comptables
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Elaborer sa stratégie d’influence et de vente
- IdentExploiter les atouts de Facebook
- ifier les cibles visées
- Exploiter les atouts de twitter
- Créer un compte professionnel efficace
- Exploiter les atouts de linkedin
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Mesurer les enjeux de l'actualité des normes IFRS grâce à une analyse détaillée des principaux textes émis par l'IASB et l'IFRS Interprétation Committee
- Mettre en œuvre les évolutions de la réglementation comptable internationale au sein de son groupe
| Tarif |
A partir de 2 216,00 € |
| Durée |
4 x 3 heures 30 |
| Modes |
|
Formation Club Baux commerciaux : travaux et contraintes urbanistiques
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner les principes de répartition des travaux entre le locataire et le bailleur
- Distinguer les contraintes urbanistiques
- Intégrer les clauses vertes dans la négociation des baux commerciaux
- Adapter sa démarche juridique et technique
| Tarif |
A partir de 575,00 € |
| Durée |
3 heures 30 |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Appréhender le standard pour le Management de Projet et le PMBOK® V7 du PMI
- Découvrir les domaines de Performance et leurs activités clés (Agile, Standard, Hybrid)
- Se préparer efficacement à l'examen de certification PMP®
| Tarif |
A partir de 3 500,00 € |
| Durée |
5 jours |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Parfaire sa maîtrise du langage C
- Comprendre les pointeurs, les fonctions
- Savoir gérer les fichiers, les appels système, la mémoire
- Savoir faire des appels de fonctions assembleur
- Optimiser la vitesse et la mémoire
- Gérer les librairies
| Tarif |
A partir de 1 800,00 € |
| Durée |
3 jours |
| Modes |
|
Objectifs de la formation
- Pendant la formation, le formateur évalue la progression pédagogique des participants via des QCM, des mises en situation et des travaux pratiques. Les participants passent un test de positionnement avant et après la formation pour valider leurs compétences acquises.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
3 jours (21 heures) |
| Modes |
|
