Formation Baux commerciaux des centres commerciaux
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Procéder à l'évalutation du site et des contraintes
- Rédiger les clauses des baux des centres commerciaux
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée | 1 jour |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Description
Quelle est la spécificité du statut des baux commerciaux des centres commerciaux ? Quels pièges déjouer lors de la rédaction des clauses ? Quels sont les contraintes liées aux baux des centres commerciaux ? La formation " Baux commerciaux des centres commerciaux " abordera ces problèmatiques afin de vous guider dans la gestion de vos baux, à la lumière des dernières évolutions jurisprudentielles, législatives et règlementaires.
Programme
Engagement
Obtenir les renseignements avant l'opération
Régime juridique de l'immeublePerspectives d'évolution de la populationConcurrence existante et prévisibleÉvolution de la commercialisation- Autodiagnostic : indiquer quels sont les besoins de son entreprise
Évaluer les contraintes
Cahier des charges travauxRépartition des chargesRèglement de jouissanceRèglement de copropriétéRèglement intérieurActions publicitaires- Partage d'expériences : contourner les contraintes pouvant émaner d'un règlement de copropriété ou règlement intérieur.
Appliquer les règles propres aux baux commerciaux des centres commerciaux
Conditions d'application du statut des baux commerciauxEnjeux de la conclusion d'un bail commercialContrat d'adhésion- Partage d'expériences : échanger sur les enjeux de la négociation entre un bailleur et un preneur
Identifier les clauses spécifiques des baux des centres commerciaux
Clauses loyer : clauses recettes, indexationClauses charges : transfert des charges sur le preneur et incidence de la loi PinelDésignation des lieuxObligations du bailleur sur le maintien de la commercialité du centreDurée du bail et faculté de résiliation triennale du preneurDestination des lieux : liberté et contrainte du statutClauses de préemption au profit du bailleur en cas de cession du bail ou du fonds de commerce par le preneurContraintes du droit de préemption des communes en cas de cession du droit au bail ou du fonds de commerceClause d'adhésion à l'association des commerçants- Etude de cas : étude et analyse d'exemples de baux de centres commerciaux
- Mise en situation : identifier le risque de déséquilibre significatif
Transfert
Prérequis
Avoir de solides connaissances en droit immobilier et en droit commercial ou avoir suivi la formation :
Public
Juristes immobilier - Avocats - Huissiers - Experts immobiliers - Syndic de copropriété - Gestionnaires de centres commerciaux - Notaires
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Construire des calculs élaborés
- Utiliser des fonctions avancées
- Etablir des liaisons entre tableaux Excel
- Utiliser les fonctionnalités avancées des listes de données
- Analyser les résultats avec les tableaux croisés dynamiques
- Composer des graphiques avancés dans Excel.
| Tarif |
A partir de 740,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Organiser son travail dans Word pour concevoir rapidement tous types de documents.
- Gagner un temps précieux par la maîtrise des fonctionnalités avancées.
| Tarif |
A partir de 865,00 € |
| Durée |
2 jours (14 heures) |
| Modes |
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Commerciaux : augmentez vos résultats en entretien de vente - entraînement intensif
Proposé par DEMOSObjectifs de la formation
- Développer ses performances commerciales
- Conduire ses entretiens de vente avec expertise
- Convaincre avec talent
| Tarif |
A partir de 1 550,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Utiliser les nouveautés de Sonoma
- Personnaliser l'interface et les réglages à vos usages et à vos goûts
- Développer une réelle autonomie sur votre poste de travail
- Utiliser les fonctions des logiciels fournis par Apple
- Maintenir une bonne gestion des documents sur le disque dur
- Créer des comptes utilisateurs
- Créer des fichiers, organiser dans des dossiers
- Rechercher précisément un fichier
- Paramétrer le réseau, les imprimantes et les sauvegardes.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Maîtriser les outils d’analyse financière de l’entreprise
- Optimiser l’organisation et l’efficacité du service comptable et financier
- Maîtriser les techniques performantes de la gestion de trésorerie court terme
- Acquérir les techniques d’élaboration du processus budgétaire et développer les outils de mesure et de contrôle de l’activité
- Comprendre et maîtriser les caractéristiques juridiques, fiscales et sociales des principales sociétés commerciales
| Tarif |
A partir de 6 600,00 € |
| Durée |
13j / 91h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Cette formation fait l'objet d'une évaluation formative.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
5 jours (35 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
MODULE 1 : Bien remplir son profil LinkedIn et le rendre attractifMODULE 2 : Créer du contenu organique pour augmenter la visibilité de son profil LinkedIn
MODULE 3 : Les méthodes pour créer du contenu captivant
MODULE 4 : Organiser sa production de contenu sur LinkedIn
| Tarif |
A partir de 559,00 € |
| Durée |
1j / 10h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Créer des documents multipages
- Importer, saisir et formater du texte
- Insérer des images
- Générer des tableaux
- Exporter vos documents pour l'impression ou au format PDF.
| Tarif |
A partir de 1 290,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Créer, optimiser et insérer des tableaux dans des documents
- Concevoir des publipostages personnalisés
- Mettre en oeuvre les différents aspects de la fusion.
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Construire avec méthode et rapidité une présentation PowerPoint intégrant du texte et des illustrations (images, schémas, tableaux, graphiques).
- Définir la ligne graphique pour uniformiser la mise en page des diapositives.
- Exploiter les effets d'animation pour dynamiser le diaporama et le projeter.
- Créer la documentation associée.
| Tarif |
A partir de 865,00 € |
| Durée |
2 jours (14 heures) |
| Modes |
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