J'ai un diplôme "Négociateur immobilier"
Je sais faire les actions suivantes :
Le négociateur immobilier est présent à toutes les étapes d'une transaction immobilière, de la prospection à la signature de la vente devant notaire, en passant par la recherche d'acquéreurs, le montage du dossier. Le négociateur immobilier recherche des biens à vendre ou à louer pour des particuliers ou des professionnels. Ses activités sont: Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière Assister, conseiller et assurer la relation client Assurer le suivi administratif, technique et financier jusqu'au terme de l'opération immobilière
OÙ SUIVRE CE DIPLÔME ?
INST DE FORMATION COMMERCIALE PERMANENTE
Rungis
Non renseigné
Détails du diplôme
Quelles sont les compétences que vous allez apprendre mais aussi comment l'examen va-t-il se passer ?
Compétences attestées :
Le titulaire est capable de:. Prospecter un secteur géographique pour repérer les biens à vendre ou à louer. Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, site internet, réseaux sociaux) Négocier le montant de la transaction en préservant les intérêts du vendeur, de l'acquéreur et de l'agence. Présenter un bien immobilier aux clients et les informer sur les modalités d'acquisition. Contrôler la validité d'un contrat lors d'une opération immobilière. Analyser la situation financière des clients, les orienter sur les choix de financement judicieux et les incidences fiscales d'une opération immobilière. Informer les clients sur les améliorations de l'habitat et les actions publiques sur le parc privé. Analyser les différents documents d'urbanisme afin d'anticiper l'évolution urbanistique du secteur. Préparer le dossier de la transaction pour la signature de l'acte authentique de vente en étude notariale. Participer à la gestion d'une agence immobilière.
Voies d'accès à la certification :
| Voies d'accès | Composition des Jurys |
|---|---|
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Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant Non autorisé |
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En contrat d’apprentissage Autorisé |
1 membre de l'Institut 2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert |
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Après un parcours de formation continue Autorisé |
1 membre de l'Institut 2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert |
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En contrat de professionnalisation Autorisé |
1 membre de l'Institut 2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert |
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Par candidature individuelle Non autorisé |
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Par expérience Autorisé |
1 membre de l'Institut 2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert |
Segmentation de la certification
Cette certification se compose de 3 Blocs de compétences
Les modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence sont définies par chaque certificateur accrédité qui met en œuvre les dispositifs qu’il juge adaptés. Ces modalités peuvent être modulées en fonction du chemin d’accès à la certification : formation initiale, VAE, formation continue.
RNCP5999BC01 - Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière
- Descriptif : Préparer et diffuser des mailings, emailings utiles à la prospection. Développer la notoriété de l'agence au moyen de prospectus, d'une vitrine attractive et d'un book présentant l'agence. Organiser la sectorisation de la ville ou de la région et planifier la prospection. Rédiger une annonce ou une description en utilisant un vocabulaire adapté afin de capter l'attention d'une cible identifiée. Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plans, photos). Argumenter pour obtenir l'exclusivité du mandat à un prix de transaction correspondant au prix du marché tout en présentant les honoraires de l'agence. Calculer le montant de la commission. Modalité d'évaluation : étude de cas portant sur la négociation d'une transaction immobilière en fonction d'une situation donnée : expliquer les méthodes de prospection, rédiger un mandat, réaliser une proposition d'achat et/ou de compromis de vente, calculer la commission. Sanction : la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 1 - validité 5 ans.
RNCP5999BC02 - Assister, conseiller et assurer la relation client
- Descriptif : Organiser et effectuer les visites. Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations. Informer et conseiller sur les différentes modalités concernant l'accès à la propriété, la jouissance d'un bien immobilier et la transmission d'un patrimoine immobilier. Calculer la capacité de remboursement du client en déterminant le montant et le nombre de mensualités. Guider les clients sur les différents types de prêts et les régimes fiscaux. Modalité d'évaluation : étude de cas portant sur le financement et la fiscalité d'une opération immobilière : établir le plan de financement, d'un acquéreur en fonction de critères donnés ; traiter des cas pratiques sur les régimes fiscaux, les différents impôts et taxes et sur les produits de défiscalisation immobilière. Sanction : la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 2 - validité 5 ans.
RNCP5999BC03 - Assurer le suivi administratif, technique et financier jusqu'au terme de l'opération immobilière
- Descriptif : Se repérer sur avec les plans du cadastre. Chercher les bonnes informations sur différents plans. Juger la qualité spatiale d'un logement en fonction des normes d'habitabilité. Analyser les différents plans d'urbanisme et calculer les différentes surfaces d'un bien immobilier. Recenser et réceptionner tous les documents administratifs nécessaires à la constitution du dossier (vente ou location) à transmettre au notaire ou au propriétaire bailleur. Informer les clients sur l'obligation d'assurer les biens. Souscrire et faire souscrire un contrat d'assurance dans le cadre d'activité immobilière. Garantir la responsabilité civile du négociateur et de l'agence. Modalité d'évaluation : en fonction d'une situation donnée, cas pratiques portant sur : le PLU, les possibilités de travaux, les aides à l'amélioration de l'habitat ; les aspects juridiques de l'accès à la propriété, la location, la tutelle, la validité d'un contrat ; la responsabilité civile et professionnelle, les garanties constructeurs et le contrat d'assurance. Sanction : la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 3 - validité 5 ans.
