Organiser les assemblées générales de copropriétaires
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
- Développer les compétences organisationnelles et comportementales du gestionnaire
- Gérer la réunion et respecter son ordre du jour
- S'adapter à son auditoire pour créer la bonne distance avec ses interlocuteurs
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 14 heures sur 2 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1 - Matin
1. Préparer de l'assemblée générale des copropriétaires
- L'obligation de se réunie une fois par an
- Déterminer les besoins de la copropriété et des copropriétaires
- Etablir le budget prévisionnel et l'approbation des comptes
- Etablir l'ordre du jour en concertation avec le conseil syndical
- Prendre en compte les questions écrites des copropriétaires
- Préparer l'ensemble des documents à joindre à la convocation
- La finalisation de l'ordre du jour et l'ajustement du budget
- La détermination des majorités nécessaires
2. Préparer la convocation à l'assemblée générale des copropriétaires
- Le formalisme, le délai et le contenu de la convocation
- La présentation de l'ordre du jour et du budget prévisionnel
- Les annexes obligatoires et les documents informatifs
- La préparation des débats une semaine avant l'échéance
- L'anticipation du climat probable de la réunion et des points de tension
- La préparation de l'argumentation relative aux travaux hors budget prévisionnel
Jour 1 - Après-midi
3. Examiner le déroulement de l'assemblée générale des copropriétaires
- L'émargement obligatoire de la feuille de présence
- Le décompte des copropriétaires présents ou représentés
- L'élection du bureau (le président et les scrutateurs)
- Le rôle du président de l'assemblée : les vérifications préliminaires
- L'animation des débats et le dépouillement des votes
- Les calculs portant sur le décompte des voix pour l'obtention des cinq majorités
- L'obligation de voter distinctement chaque question
- La gestion des arrivées et des départs en cours d'assemblée
- La rédaction du procès-verbal et sa signature en fin de séance
- Le formalisme obligatoire de la notification du procès-verbal aux copropriétaires
Jour 2 - Matin
4. Examiner la contestation des décisions prises en assemblée générale
- Les délais pour agir en contestation des décisions
- Les copropriétaires habilités à contester les décisions prises en assemblée
- Les irrégularités concernant la forme et celles concernant le fond
- Les abus de majorité et l'assemblée irrégulière
- La procédure à suivre pour exercer l'action en nullité
Jour 2 - Après-midi
5. Identifier les clés pour réussir son assemblée générale des copropriétaires
- Manager pour ne pas subir les débats
- Gérer le temps et ses débordements
- Anticiper les contestations probables sur les travaux hors budget
- Établir une hiérarchie dans les objectifs à atteindre et s'y tenir
- Conclure l'assemblée de façon positive
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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