L'impôt sur le revenu - Revenus fonciers et plus-values immobilières - E-learning
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Objectifs de la formation
- Connaître et déterminer les revenus fonciers
- Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
- Connaître l’imposition des plus-values immobilières
- Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
- Connaître la loi Malraux
DEMOS
Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
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| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
Description
Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre l’imposition des revenus fonciers et plus-values. Elle aide ainsi à calculer l’IR.
Programme
Connaître et déterminer les revenus fonciers
Les revenus fonciers proviennent de la location d’immeubles. Les bénéficiaires de revenus fonciers doivent les déclarer car ces derniers sont pris en compte dans le calcul de l’impôt sur le revenu.
- Définition et bénéficiaires des revenus fonciers
Présentation des revenus fonciers et du régime d’imposition des propriétaires bailleurs - Détermination du revenu foncier imposable
Présentation des modalités de calcul du revenu foncier imposable
Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
Comme la plupart des revenus pris en compte dans le calcul de l’IR, les revenus fonciers sont imposés selon des règles spécifiques.
- Imposition des revenus fonciers
Exposé des règles qui président à l’imposition des revenus fonciers - Déclaration des revenus fonciers
Présentation des modalités de déclaration des revenus fonciers
Connaître l’imposition des plus-values immobilières
La vente de biens immobiliers doit être conclue de manière solennelle devant un notaire. C’est lui qui valide le contrat de vente, indicateur d’une éventuelle plus-value. Dans ce cas, le vendeur doit s’acquitter d’une imposition calculée en fonction de différents critères.
- Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières. - Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
Descriptif du mode de calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières
Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
Le régime de plus-values des particuliers concerne principalement les plus-values immobilières et les plus-values sur valeurs mobilières. Il existe toutefois également un régime de plus-values sur biens meubles, qui peut être remplacé, s’agissant d’objets et métaux précieux, par une taxe spécifique.
- Plus-values sur biens meubles : champ d’application et exonérations
Présentation du mode de détermination de la plus-value sur biens meubles - Plus-values sur biens meubles : calcul de l’impôt
Calcul de l’imposition des plus-values sur biens meubles
Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
Différents dispositifs d’incitation fiscale ont été mis en place par les pouvoirs publics afin d’encourager les épargnants à réaliser des investissements immobiliers locatifs.
- Les opérations immobilières éligibles aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description des conditions d’éligibilité pour les dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, “Robien recentré”et “Borloo neuf” - Les avantages fiscaux liés aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description et comparaison des dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, ” Robien recentré ” et ” Borloo neuf “ - D’autres dispositifs d’investissement locatif en vigueur
Description des dispositifs d’investissement locatif “Borloo ancien” et “Robien ZRR”
Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
Présentation des dispositifs Robien classique, Besson et Périssol qui s’appliquent toujorus pour certains investissements anciens mais ne peuvent plus bénéficier aux nouvelles opérations immobilières.
- Les dispositifs supprimés toujours en application (I) : « Robien classique » et « Besson ancien »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Robien classique et Besson ancien - Les dispositifs supprimés toujours en application (II) : « Besson neuf » et « Périssol »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Besson neuf et Périssol
Connaître la loi Malraux
La loi Malraux, instituée en 1962, permet aux propriétaires d’immeubles anciens de déduire de leur revenu global le coût des travaux de restauration. Il existe cependant des contraintes : le bien doit être loué pendant 6 ans et être situé dans une zone rentrant dans le périmètre de la loi Malraux.
- Présentation de la loi Malraux
Exposé des conditions d’application de la loi Malraux - Les avantages et les contraintes de la loi Malraux
Description des apports et contraintes de la loi Malraux. - Les précautions à prendre dans les montages loi Malraux
Mises en garde vis-à-vis du fonctionnement de la loi Malraux
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.
Public
Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Analyser la composition du patrimoine d'un sénior
- Evaluer les avoirs et les dettes d'un sénior
- Concevoir et mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale pour la retraite
- Estimer le montant nécessaire de patrimoine pour générer des revenus suffisants à la retraite
- Identifier et évaluer les différents types de placements appropriés pour un sénior
- Optimiser le contrat d'assurance-vie pour maximiser les revenus financiers
- Elaborer des stratégies pour augmenter le patrimoine immobilier et générer des revenus fonciers
- Organiser le patrimoine en vue de minimiser les droits de succession
- Expliquer les règles essentielles de dévolution successorale
- Mettre en place des stratégies de donations pour réduire la facture fiscale.
| Tarif |
A partir de 690,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Identifier les conséquences post-immatriculation de votre entreprise
- Classer et conserver les documents reçus pour votre activité
- Elaborer vos premières factures et créer le tampon de votre entreprise à partir des documents reçus
- Gérer les échéances fiscales, notamment la TVA, l'Impôt sur les Sociétés, la CVAE et la CFE, ainsi que la Taxe sur Véhicule de Tourisme et Société
- Gérer les échéances sociales, y compris les cotisations sociales du TNS et celles de vos salariés
- Identifier les obligations du chef d'entreprise
- Organiser votre entreprise de manière efficace après le démarrage de votre activité
- Identifier les documents pertinents à retranscrire en comptabilité
- Appliquer une méthodologie de classement appropriée
- Appliquer les bonnes pratiques de gestion financière et administrative.
| Tarif |
A partir de 1 380,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appliquer les principaux retraitements fiscaux nécessaires au calcul du résultat fiscal.
- Déterminer le résultat fiscal pour ensuite remplir l'imprimé n°2058 de la liasse fiscale.
- Repérer les opérations comptables à retraiter fiscalement.
- Calculer l'impôt sur les sociétés.
| Tarif |
A partir de 1 100,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Valider la non-résidence fiscale en France d'une personne physique
- Examiner le régime d'imposition en France des revenus et du patrimoine des non-résidents
- Identifier les mesures de contrôle fiscal ou de lutte contre la délocalisation applicables aux non-résidents
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Déterminer le patrimoine taxable à l'IFI
- Evaluer les biens au regard de l'IFI
- Identifier les cas d'exonération en cas de détention indirecte de l'immeuble
- Définir le passif imputable
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Approfondir les règles essentielles de de l’imposition sur le revenu des personnes physiques.
| Tarif |
A partir de 890,00 € |
| Durée |
7 heures 19 minutes |
| Modes |
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Formation Pratique de la fiscalité de l’immobilier locatif : revenus, réductions d'impôt, TVA, IFI
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner la taxation des revenus en fonction du type d'investissement réalisé
- Analyser les différentes incitations fiscales en vigueur en faveur de l'investissement immobilier
- Remplir les déclarations fiscales liées aux investissements immobiliers (2044, 2031, IFI)
| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Calculer l'impôt sur les sociétés.
- Compléter les tableaux 2058 et 2059.
- Traiter les situations déficitaires.
| Tarif |
A partir de 1 595,00 € |
| Durée |
2 jours (14 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Définir les mécanismes essentiels de l'Impôt sur le Revenu (IR) en lien avec l'imposition des entreprises
- Examiner les modalités d'imposition des résultats d'une entreprise (BIC, IS)
- Calculer la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) due par une entreprise
- Décrire les mécanismes des principaux autres impôts payés par l'entreprise
| Tarif |
A partir de 2 266,00 € |
| Durée |
3 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier les événements ou opérations impactant le calcul de l'impôt du contribuable (situation familiale, réductions d'impôt, etc.)
- Examiner les modalités de détermination de la base imposable des différents revenus catégoriels (salaires, revenus fonciers, revenus financiers, plus-values de cessions de valeurs mobilières)
- Déclarer les revenus de source étrangère
| Tarif |
A partir de 1 236,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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