L'impôt sur le revenu - Revenus fonciers et plus-values immobilières - E-learning
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Objectifs de la formation
- Connaître et déterminer les revenus fonciers
- Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
- Connaître l’imposition des plus-values immobilières
- Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
- Connaître la loi Malraux
DEMOS
Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
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| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
Description
Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre l’imposition des revenus fonciers et plus-values. Elle aide ainsi à calculer l’IR.
Programme
Connaître et déterminer les revenus fonciers
Les revenus fonciers proviennent de la location d’immeubles. Les bénéficiaires de revenus fonciers doivent les déclarer car ces derniers sont pris en compte dans le calcul de l’impôt sur le revenu.
- Définition et bénéficiaires des revenus fonciers
Présentation des revenus fonciers et du régime d’imposition des propriétaires bailleurs - Détermination du revenu foncier imposable
Présentation des modalités de calcul du revenu foncier imposable
Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
Comme la plupart des revenus pris en compte dans le calcul de l’IR, les revenus fonciers sont imposés selon des règles spécifiques.
- Imposition des revenus fonciers
Exposé des règles qui président à l’imposition des revenus fonciers - Déclaration des revenus fonciers
Présentation des modalités de déclaration des revenus fonciers
Connaître l’imposition des plus-values immobilières
La vente de biens immobiliers doit être conclue de manière solennelle devant un notaire. C’est lui qui valide le contrat de vente, indicateur d’une éventuelle plus-value. Dans ce cas, le vendeur doit s’acquitter d’une imposition calculée en fonction de différents critères.
- Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières. - Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
Descriptif du mode de calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières
Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
Le régime de plus-values des particuliers concerne principalement les plus-values immobilières et les plus-values sur valeurs mobilières. Il existe toutefois également un régime de plus-values sur biens meubles, qui peut être remplacé, s’agissant d’objets et métaux précieux, par une taxe spécifique.
- Plus-values sur biens meubles : champ d’application et exonérations
Présentation du mode de détermination de la plus-value sur biens meubles - Plus-values sur biens meubles : calcul de l’impôt
Calcul de l’imposition des plus-values sur biens meubles
Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
Différents dispositifs d’incitation fiscale ont été mis en place par les pouvoirs publics afin d’encourager les épargnants à réaliser des investissements immobiliers locatifs.
- Les opérations immobilières éligibles aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description des conditions d’éligibilité pour les dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, “Robien recentré”et “Borloo neuf” - Les avantages fiscaux liés aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description et comparaison des dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, ” Robien recentré ” et ” Borloo neuf “ - D’autres dispositifs d’investissement locatif en vigueur
Description des dispositifs d’investissement locatif “Borloo ancien” et “Robien ZRR”
Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
Présentation des dispositifs Robien classique, Besson et Périssol qui s’appliquent toujorus pour certains investissements anciens mais ne peuvent plus bénéficier aux nouvelles opérations immobilières.
- Les dispositifs supprimés toujours en application (I) : « Robien classique » et « Besson ancien »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Robien classique et Besson ancien - Les dispositifs supprimés toujours en application (II) : « Besson neuf » et « Périssol »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Besson neuf et Périssol
Connaître la loi Malraux
La loi Malraux, instituée en 1962, permet aux propriétaires d’immeubles anciens de déduire de leur revenu global le coût des travaux de restauration. Il existe cependant des contraintes : le bien doit être loué pendant 6 ans et être situé dans une zone rentrant dans le périmètre de la loi Malraux.
- Présentation de la loi Malraux
Exposé des conditions d’application de la loi Malraux - Les avantages et les contraintes de la loi Malraux
Description des apports et contraintes de la loi Malraux. - Les précautions à prendre dans les montages loi Malraux
Mises en garde vis-à-vis du fonctionnement de la loi Malraux
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.
Public
Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
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Objectifs de la formation
- Identifier et résoudre les difficultés pratiques rencontrées par les entreprises dans la gestion fiscale de leurs activités immobilières
- Examiner les schémas immobiliers performants à l'aune des règles fiscales
- Evaluer les impacts des récentes décisions de jurisprudence
| Tarif |
A partir de 3 774,00 € |
| Durée |
4 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles relatives au crédit immobilier.
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée |
6 heures 45 minutes |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Gérer le nouveau régime fiscal de la TVA immobilière et ses modalités de mise en oeuvre
- Identifier les nouvelles situations d'application de ce régime fiscal
- Informer les parties sur les conséquences financières lors d'une mutation
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Expliquer l'environnement actuel du marché des financements structurés
- Appliquer les techniques de montage d'opérations en financement d'actifs, financement de grands projets, financement de LBO et titrisation
- Mettre en œuvre les méthodes d'analyse de risque appliquées par les banques et les agences de notation en utilisant les modèles de cash flow
| Tarif |
A partir de 1 906,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Décrire les différents modèles économiques dans le business digital
- Reconnaître les stratégies des géants du numérique
- Interpréter les méthodes utilisées par les géants et les startups du numérique
- Identifier les différents types de revenus avec leurs avantages et inconvénients
- Décrire la valorisation de la Data sous différentes perspectives
- Identifier la maturité d'un business
- Décrire la notion de "scalabilité"
- Identifier les jeux d'addiction
- Développer une réflexion sur l'application.
| Tarif |
A partir de 860,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Comprendre le projet immobilier du client et le plan de financement
- Connaître les différents types de crédit immobiliers à proposer
- Connaître le financement de l’immobilier locatif et de la résidence secondaire
- Connaître les prêts conventionné, épagne logement, à toux zéro, à l’accession sociale
| Tarif |
A partir de 890,00 € |
| Durée |
7 heures 15 minutes |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Intégrer dans sa pratique les objectifs de la nouvelle convention d'Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles (IRSI), son champ d'application et ses dispositions spécifiques.
- Gérer les sinistres dégâts des eaux et incendie dans le cadre de cette convention.
- Considérer les situations n'intégrant pas le champ de cette nouvelle convention.
- Adopter une méthodologie de traitement des sinistres.
| Tarif |
A partir de 1 555,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles de l’imposition sur le revenu des personnes physiques.
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée |
6 heures 45 minutes |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appliquer les principaux retraitements fiscaux nécessaires au calcul du résultat fiscal.
- Déterminer le résultat fiscal pour ensuite remplir l'imprimé n°2058 de la liasse fiscale.
- Repérer les opérations comptables à retraiter fiscalement.
- Calculer l'impôt sur les sociétés.
| Tarif |
A partir de 1 100,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appréhender les contraintes financières du montage des opérations.
- Etablir le budget d’une opération immobilière de logement
- Identifier le plan de financement adapté aux opérations immobilières : repérer les clés technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montage financier
- Piloter le montage des opérations
- Utiliser les moyens d’analyse à disposition pour contribuer à l’équilibre d’exploitation des nouveaux projets
- Connaître les différents financements « innovants » en matière de projet immobilier.
- Pouvoir comparer les différentes possibilités et faire les meilleurs choix
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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