L'impôt sur le revenu - Revenus fonciers et plus-values immobilières - E-learning
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Objectifs de la formation
- Connaître et déterminer les revenus fonciers
- Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
- Connaître l’imposition des plus-values immobilières
- Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
- Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
- Connaître la loi Malraux
DEMOS
Leader de la formation professionnelle et du conseil en ressources humaines
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| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée | 5 heures 34 minutes |
| Modes |
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| Sessions |
Description
Cette formation elearning en gestion de patrimoine permet de comprendre l’imposition des revenus fonciers et plus-values. Elle aide ainsi à calculer l’IR.
Programme
Connaître et déterminer les revenus fonciers
Les revenus fonciers proviennent de la location d’immeubles. Les bénéficiaires de revenus fonciers doivent les déclarer car ces derniers sont pris en compte dans le calcul de l’impôt sur le revenu.
- Définition et bénéficiaires des revenus fonciers
Présentation des revenus fonciers et du régime d’imposition des propriétaires bailleurs - Détermination du revenu foncier imposable
Présentation des modalités de calcul du revenu foncier imposable
Connaître et déterminer l’imposition des revenus fonciers
Comme la plupart des revenus pris en compte dans le calcul de l’IR, les revenus fonciers sont imposés selon des règles spécifiques.
- Imposition des revenus fonciers
Exposé des règles qui président à l’imposition des revenus fonciers - Déclaration des revenus fonciers
Présentation des modalités de déclaration des revenus fonciers
Connaître l’imposition des plus-values immobilières
La vente de biens immobiliers doit être conclue de manière solennelle devant un notaire. C’est lui qui valide le contrat de vente, indicateur d’une éventuelle plus-value. Dans ce cas, le vendeur doit s’acquitter d’une imposition calculée en fonction de différents critères.
- Plus-values immobilières : champ d’application et exonérations
Présentation du régime fiscal des plus-values immobilières. - Plus-values immobilières : calcul de l’impôt
Descriptif du mode de calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières
Connaître l’imposition des plus-values sur biens meubles
Le régime de plus-values des particuliers concerne principalement les plus-values immobilières et les plus-values sur valeurs mobilières. Il existe toutefois également un régime de plus-values sur biens meubles, qui peut être remplacé, s’agissant d’objets et métaux précieux, par une taxe spécifique.
- Plus-values sur biens meubles : champ d’application et exonérations
Présentation du mode de détermination de la plus-value sur biens meubles - Plus-values sur biens meubles : calcul de l’impôt
Calcul de l’imposition des plus-values sur biens meubles
Connaître les dispositifs d’investissement locatif Scellier, Robien et Borloo
Différents dispositifs d’incitation fiscale ont été mis en place par les pouvoirs publics afin d’encourager les épargnants à réaliser des investissements immobiliers locatifs.
- Les opérations immobilières éligibles aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description des conditions d’éligibilité pour les dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, “Robien recentré”et “Borloo neuf” - Les avantages fiscaux liés aux dispositifs « Scellier », « Robien recentré » et « Borloo neuf »
Description et comparaison des dispositifs d’investissement locatif “Scellier”, ” Robien recentré ” et ” Borloo neuf “ - D’autres dispositifs d’investissement locatif en vigueur
Description des dispositifs d’investissement locatif “Borloo ancien” et “Robien ZRR”
Connaître les dispositifs d’investissement locatif supprimés toujours en application (« Robien classique », « Besson ancien »…)
Présentation des dispositifs Robien classique, Besson et Périssol qui s’appliquent toujorus pour certains investissements anciens mais ne peuvent plus bénéficier aux nouvelles opérations immobilières.
- Les dispositifs supprimés toujours en application (I) : « Robien classique » et « Besson ancien »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Robien classique et Besson ancien - Les dispositifs supprimés toujours en application (II) : « Besson neuf » et « Périssol »
Description des anciens dispositifs d’investissement locatif toujours en application Besson neuf et Périssol
Connaître la loi Malraux
La loi Malraux, instituée en 1962, permet aux propriétaires d’immeubles anciens de déduire de leur revenu global le coût des travaux de restauration. Il existe cependant des contraintes : le bien doit être loué pendant 6 ans et être situé dans une zone rentrant dans le périmètre de la loi Malraux.
- Présentation de la loi Malraux
Exposé des conditions d’application de la loi Malraux - Les avantages et les contraintes de la loi Malraux
Description des apports et contraintes de la loi Malraux. - Les précautions à prendre dans les montages loi Malraux
Mises en garde vis-à-vis du fonctionnement de la loi Malraux
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis.
Public
Collaborateur ou manager souhaitant se familiariser avec le sujet
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles de l’imposition sur le revenu des personnes physiques.
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A partir de 250,00 € |
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6 heures 45 minutes |
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Objectifs de la formation
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A partir de 890,00 € |
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7 heures 19 minutes |
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Objectifs de la formation
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- Connaître les incidences fiscales du démembrement de propriété
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A partir de 80,00 € |
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1 heure 49 minutes |
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Objectifs de la formation
- Intégrer dans ses pratiques professionnelles les dernières évolutions en matière fiscale, juridique et sociale de l’environnement patrimonial de ses clients.
- Mettre à jour les solutions d'optimisation patrimoniale présentées à ses clients dans un contexte juridique évolutif.
- Mettre en œuvre des stratégies dans un cadre juridique et fiscal sécurisé et sécurisant.
| Tarif |
A partir de 1 095,00 € |
| Durée |
1 jour |
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Objectifs de la formation
- Répondre aux obligations professionnelles demandés par la DCI
- Acquérir les compétences et connaissances nécessaire aux activités d’octroi, d’intermédiation, de conseil en crédit immobilier.
| Tarif |
A partir de 395,00 € |
| Durée |
40 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Intégrer le fonctionnement de la SCI
- Conduire l'organisation juridique et fiscale de la SCI
- Combiner les différentes options fiscales (IS et IR)
- Intégrer l'intérêt du recours à ce type de structure sociale
- Utiliser les techniques de conseil en SCI.
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Identifier les conséquences post-immatriculation de votre entreprise
- Classer et conserver les documents reçus pour votre activité
- Elaborer vos premières factures et créer le tampon de votre entreprise à partir des documents reçus
- Gérer les échéances fiscales, notamment la TVA, l'Impôt sur les Sociétés, la CVAE et la CFE, ainsi que la Taxe sur Véhicule de Tourisme et Société
- Gérer les échéances sociales, y compris les cotisations sociales du TNS et celles de vos salariés
- Identifier les obligations du chef d'entreprise
- Organiser votre entreprise de manière efficace après le démarrage de votre activité
- Identifier les documents pertinents à retranscrire en comptabilité
- Appliquer une méthodologie de classement appropriée
- Appliquer les bonnes pratiques de gestion financière et administrative.
| Tarif |
A partir de 1 380,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Conseiller les clients en tenant compte des principes fiscaux régissant l’organisation familiale du particulier.
- Réaliser un calcul de l’impôt selon les différentes catégories de revenus.
- Déterminer les différentes étapes de la déclaration de l'Impôt sur le Revenu (IR) et l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
- Répondre aux questions essentielles des clients sur leur cadre fiscal.
| Tarif |
A partir de 1 620,00 € |
| Durée |
2 jours |
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles relatives aux hypothèques personnelles et professionnelles.
| Tarif |
A partir de 150,00 € |
| Durée |
3 heures |
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Objectifs de la formation
- Decrypter l’encadrement légal et règlementaire du Revenu de Solidarité Active
- Identifier les principaux objets de contentieux liés à l’allocation RSA
- Analyser les procédures contentieuses et prévenir les risques juridiques
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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