Les transactions immobilières
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
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Objectifs de la formation
- Identifier les fondamentaux juridiques en matière de transaction immobilière
- Détecter les particularités juridiques propres à chaque situation de vente
- Préparer les différents mandats et documents professionnels
- Examiner les règles juridiques et rédactionnelles permettant de lier les parties
- Intégrer les dernières dispositions législatives issues de la loi Alur
- Identifier les bases de la déontologie applicables en matière d'intermédiation immobilière
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée | 21 heures sur 3 jours |
| Modes |
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| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Jour 1 - Matin
1. Examiner la mise en jeu des relations entre les différents intervenants
- L'existence impérative d'un mandat écrit préalable
- Les différents types de mandats et leurs particularités
- Les règles concernant le démarchage à domicile et la protection du consommateur
- L'exécution du mandat et l'obligation d'information du mandant
Jour 1 - Après-midi
2. Identifier les actes permettant de sécuriser l'engagement des parties
- Les principes du droit français en matière de concrétisation de l'accord
- Le décryptage et l'utilisation du titre de propriété
- La réunion des documents nécessaires aux vérifications préalables
- L'obligation d'information à la charge du vendeur : les diagnostics immobiliers
- Les documents issus de la pratique professionnelle (le bon de visite, l'offre d'achat)
- La promesse unilatérale de vente
- La promesse synallagmatique de vente : le compromis sous seing privé
3. Examiner le formalisme de la loi SRU et la protection de l'acquéreur
- La réunion des critères légaux
- L'évolution de la législation et de la jurisprudence
- Les modalités pratiques, le formalisme obligatoire, la computation du délai
- Les sanctions en cas d'inobservation de la procédure
- Les nouveaux délais de réflexion et de rétraction issus de la loi Alur
Jour 2 - Matin
4. Spécifier les conditions générales de la vente immobilière
- La comparution et l'intervention des différentes parties
- La désignation du bien vendu (maison individuelle ou lot de copropriété)
- Les différentes conditions suspensives
5. Enumérer les conditions particulières de chaque type de vente
- Dans le cas d'un immeuble ancien
- Dans le cas d'un immeuble de moins de dix ans
- Dans le cas d'un immeuble en copropriété
- Le régime de la TVA immobilière
- Le régime de la vente en l'état futur d'achèvement
Jour 2 - Après-midi
6. Intégrer les frais et les opérations annexes liés à la vente immobilière
- Les contrôles et les diagnostics obligatoires
- Le géomètre, le procès-verbal de bornage, le document d'arpentage
- Le questionnaire syndic (état daté) en matière de copropriété
- Les honoraires d'agences
- Les frais d'acte notariés (achat et prise de garantie)
- Les frais de mainlevée immobilière
- Les frais liés à la plus-value immobilière
7. Examiner la rémunération de l'intermédiaire
- Les conditions d'existence du droit à rémunération
- Les conditions d'exigibilité de la rémunération
- La protection du droit à rémunération
- Le droit à commission au regard de la dernière jurisprudence
Jour 3 - Matin
8. Analyser la déontologie professionnelle
- Le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilière
- L'usage de titres et la liberté de principe
- L'obligation au secret professionnel et la détention d'informations privées
- La réglementation en matière de publicité professionnelle
9. Examiner le nouveau code de déontologie applicable au 1er septembre 2015
- Le champ d'application et les personnes concernées
- Le respect des lois et des règlements, l'éthique professionnelle
- L'organisation et la gestion de l'entreprise
- Les modalités relatives à la compétence, la transparence et la confidentialité
- Les règles de confraternité
- La défense des intérêts et le règlement des conflits et litiges
- La discipline et le rôle de la Commission de Contrôle des Activités
Jour 3 - Après-midi
10. Identifier l'impact de la loi Alur dans l'activité de transaction
- La publicité des honoraires en pourcentage du prix
- Les nouvelles mentions devant figurer au mandat
- Les mentions obligatoires dans la publicité relative à la vente d'un lot de copropriété
- Les simplifications apportées par la loi Mandon
- Les mesures à venir en fonction de la parution des décrets d'application
Prérequis
Public
- Niveau Initiation
- Socle de compétences en fin de formation
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Objectifs de la formation
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- Gérer les transactions dans les composants métiers
- Comprendre et utiliser l’injection de dépendance avec l’API CDI et ce dans les différents types de composants applicatifs
- Développer, exposer et consommer des services Web SOAP avec l’API Jakarta XML Web Services
- Développer des Services REST avec Jakarta RESTful Web Services pour exposer les fonctionnalités applicatives
- Développer des WebSockets pour interagir avec des clients JavaScript
- Déployer les différents types de composants dans un serveur d’applications
- Développer des IHM Web en utilisant Server Faces
- Utiliser des traitements Batch dans une application Jakarta EE
- Comprendre les usages de l’API de concurrence dans une application Jakarta EE
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
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- Dépanner les packages avec succès
- Créer et gérer le catalogue SSIS
- Déployer, configurer et planifier des packages
- Sécuriser le catalogue SSIS
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
5j / 35h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles relatives aux hypothèques personnelles et professionnelles.
| Tarif |
A partir de 150,00 € |
| Durée |
3 heures |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Découvrir les règles essentielles de l’imposition sur le revenu des personnes physiques.
| Tarif |
A partir de 250,00 € |
| Durée |
6 heures 45 minutes |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Décrire la stratégie de SAP
- Décrire l'architecture du WAS (Web Application Server) qui est le composant central de SAP NetWeaver
- Naviguer avec l'interface utilisateur SAP GUI
- Décrire les différentes interfaces utilisateurs disponibles
- Décrire l'architecture et les différents processus de travail d'un système SAP ABAP
- Utiliser les transactions d'administration système de base
- Ecrire avec l'environnement de développement un programme ABAP simple et le transporter dans un paysage système SAP
- Décrire les différentes technologies de communication et d'intégration de données
- Décrire le cycle de vie d'une application
- Décrire la stratégie de SAP pour la maintenance et la gestion des versions.
| Tarif |
A partir de 3 280,00 € |
| Durée |
4j / 28h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Intégrer dans ses pratiques professionnelles les dernières évolutions en matière fiscale, juridique et sociale de l’environnement patrimonial de ses clients.
- Mettre à jour les solutions d'optimisation patrimoniale présentées à ses clients dans un contexte juridique évolutif.
- Mettre en œuvre des stratégies dans un cadre juridique et fiscal sécurisé et sécurisant.
| Tarif |
A partir de 1 095,00 € |
| Durée |
1 jour |
| Modes |
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Objectifs de la formation
À l'issue de cette formation PostgreSQL Performance, vous aurez acquis les connaissances et compétences nécessaires pour :
- Optimiser les paramètres de configuration de PostgreSQL
- Comprendre les différences entre tables, vues et vues matérialisés pour le confort de développement et les performances
- Mettre en œuvre le partitionnement
- Mettre en œuvre des indexs
- Maîtriser le mécanisme des transactions et leurs impacts sur les performances (isolation, verrous, …)
- Savoir lire le plan d’exécution d’une requête SQL
- Savoir utiliser les statistiques pour modifier le plan d’exécution d’une requête SQL
- Optimiser les traitements en parallélisant les requêtes
- Effectuer des chargements efficaces des données
- Disposer d’une méthodologie de diagnostic des requêtes « lentes » et de solutions à apporter
| Tarif |
A partir de 1 950,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Identifier les différentes destinations d'un bien immobilier et leurs usages
- Intégrer les processus de division parcellaire et d'immeuble
- Etudier une division foncière et une division d'immeuble
- Mémoriser et appliquer les nouvelles obligations immobilières pour les adapter à votre pratique professionnelle
- Pratiquer une non-requalification en marchand de bien.
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Appréhender les contraintes financières du montage des opérations.
- Etablir le budget d’une opération immobilière de logement
- Identifier le plan de financement adapté aux opérations immobilières : repérer les clés technico-financières permettant l’optimisation et la sécurisation des montage financier
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- Pouvoir comparer les différentes possibilités et faire les meilleurs choix
| Tarif |
A partir de 1 350,00 € |
| Durée |
3j / 21h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Évaluer les impacts financiers et comptables des transactions relatives aux investissements.
- Identifier une immobilisation pour en déterminer le coût d'entrée.
- Mettre en place des plans d'amortissements adaptés.
- Respecter la règlementation fiscale.
- Assurer un suivi fiable du patrimoine immobilisé.
| Tarif |
A partir de 1 620,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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