La société civile immobilière (SCI) - E-learning

Connaître la création et le fonctionnement d’une SCI
Pour optimiser les conditions dans lesquelles s’effectue un investissement immobilier, la mise en place d’une société civile immobilière (SCI) apparaît souvent comme une solution privilégiée.

• La création d’une SCI
  Présentation des formalités de constitution d’une Société Civile Immobilière
• Le fonctionnement d’une SCI
  Présentation du fonctionnement d’une Société Civile Immobilière : acquisition, financement, gestion et fiscalité

Comment sortir d’une SCI
Pour diverses raisons, un associé peut être amené à quitter une SCI et céder ainsi ses parts à titre gratuit ou non. La disparition d’une SCI se traduit, quant à elle, par sa dissolution, sa liquidation et son partage.

• La sortie d’un associé
  Présentation de la sortie d’un associé d’une Société Civile Immobilière.
• La dissolution, la liquidation et le partage d’une SCI
  Présentation de la dissolution, la liquidation ou le partage d’une Société Civile Immobilière.

Connaître les montages patrimoniaux en SCI lors de l’acquisition d’un bien
La création d’une SCI peut répondre à deux objectifs : acquérir une résidence principale ou un bien locatif dans une optique de transmission. Le premier cas permet d’examiner les différents aspects de cet investissement, le second le mode de constitution du capital et de financement de la SCI.

• Acquisition de la résidence principale par le couple
  Présentation des avantages de l’acquisition de la résidence principale dans une société civile immobilière pour un couple
• Acquisition d’un bien locatif dans une optique de transmission
  Présentation de l’intérêt de l’acquisition d’un bien locatif dans une optique de transmission

Connaître les montages patrimoniaux en SCI pour les biens déjà acquis
L’augmentation du capital d’une SCI peut se faire par un apport en nature : l’acquisition de biens immobiliers. Ces derniers prennent plusieurs formes : bien en pleine propriété, indivis, en nue propriété.

• Apport d’un bien à une SCI
  Présentation des différentes cas d’apport d’un bien dans une Société Civile Immobilière
• Vente d’un bien locatif à une SCI
  Présentation du cas de la vente d’un bien locatif à une Société Civile Immobilière.