Investissements locatifs et défiscalisation
Public admis
- Salarié en Poste
- Demandeur d'emploi
- Entreprise
- Etudiant
Financements
Eligible CPF Votre OPCO Financement personnel
Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Distinguer les différents régimes fiscaux
- Pratiquer la négociation des transactions immobilières
- Proposer les investissements les plus adaptés à vos clients.
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée | 1 jour (7h00) |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée | 1 jour (7h00) |
| Modes |
|
| Sessions | |
| Lieux | Partout en France |
Programme
Introduction
- Présentations de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation de la formation
Maîtrise du dossier du client
- Calculer les modes de calculs de l'IR
- Calculer le plafonnement du quotient familial
- Charges déductibles
- Différentes fiscalités
Choisir le meilleur investissement
- Investir en location meublée :
- Classique
- Saisonnière
- Investir en location nue :
- Défiscalisation Pinel
- Neuf ou ancien
- Charges déductibles
- Travaux éligibles
- Régime d'imposition : IR et CSG
- Déficit foncier :
- Imputation des revenus
- TMI
- Calcul et obligations en cas de déficit foncier
- Travaux déductibles des revenus fonciers
- Déclaration du déficit foncier
- Gain pour l'investisseur
- Démembrement de propriété et économie d'impôt
- Reports de déficit
- LMNP
- Amortissement et dévalorisation
- Déduction de charges
- Récupération de TVA
- Régime micro-BIC ou réel
- Sort des déficits
- Enregistrement, urbanisme et CFE
- Dispositif Censi-Bouvard
Les dispositifs de défiscalisation
- Le dispositif Pinel :
- Les différents types d'investissement : les changements
- Le nouveau Pinel
- Zonages du dispositif Pinel
- Les avantages et les contraintes
- Avantage fiscal
- Cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal)
- Dispositif Malraux :
- Répartition des charges
- Charges générales : conservation, administration, entretien
- Charges spéciales : ascenseur, chauffage collectif, eau froide
- Dispositif Denormandie :
- Qu'est-ce que le dispositif Denormandie ?
- Eligibilité
- Conditions de rénovation
- Monument historique :
- Deux mesures de protection : classement total, inscription sur l'inventaire supplémentaire
- Aides pour réaliser les travaux
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Le contenu de ce programme peut faire l'objet d'adaptation selon les niveaux, prérequis et besoins des apprenants.
Modalités d’évaluation des acquis
- En cours de formation, par des mises en situation contextualisées évaluées
- Et, en fin de formation, par un questionnaire d'auto-évaluation
Prérequis
Public
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Reconnaître les différents régimes fiscaux en immobilier
- Distinguer et proposer les investissements les plus adaptés à vos clients.
| Tarif |
A partir de 700,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Analyser les structures juridiques adéquates pour les activités immobilières
- Identifier les impôts rendus exigibles par la construction d'un immeuble
- Examiner la fiscalité applicable en cas de mise en location de l'immeuble
- Déterminer les impôts dus en cas de cession de l'immeuble
| Tarif |
A partir de 2 587,00 € |
| Durée |
3 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
A l'issue de cette formation, vous serez capable de :
- Découvrir comment les solutions de productivité, de collaboration et de gestion des entreprises via Microsoft 365 permettent aux personnes et aux organisations d'en faire plus
- Découvrir comment les solutions de sécurité, de conformité et d'identité via Microsoft aident les personnes et les organisations à sécuriser l'ensemble de leur domaine numérique, à simplifier la conformité et à réduire les risques
- Découvrir comment les personnes et les organisations peuvent tirer le meilleur parti de leurs investissements Microsoft 365 grâce à des modèles de tarification, une assistance continue et des options de licence conçues pour répondre à leurs besoins.
| Tarif |
A partir de 760,00 € |
| Durée |
1j / 7h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Décrire l'organisation et les services d'une société de gestion
- Définir les caractéristiques des classes d'actifs pour une gestion efficiente des OPC
- Explorer les principaux styles de gestion pratiqués aujourd'hui
| Tarif |
A partir de 1 669,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation - Calcul et passage en paie des heures supplémentaires et complémentaires
Proposé par CEGOSObjectifs de la formation
- Appliquer la législation en matière de temps de travail pour prévenir les risques.
- Valoriser heures supplémentaires et complémentaires.
- Contrôler leurs régime social et fiscal sur le bulletin de paie et vérifier les impacts sur la DSN.
| Tarif |
A partir de 895,00 € |
| Durée |
1 jour ( 7 heures) |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Identifier les règles d'urbanisme et de construction et maîtriser la fiscalité immobilière
- Définir le cadre juridique et technique de la loi PINEL
- Aider l'acquéreur-emprunteur dans sa réflexion et sa prise de décision
| Tarif |
A partir de 1 390,00 € |
| Durée |
2j / 14h |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Déterminer l'assiette des cotisations sociales à partir du salaire brut
- Calculer les cotisations salariales et patronales
- Intégrer les calculs suite au pacte de responsabilité
- Appréhender les principales déclarations sociales
- Prémunir l'entreprise contre les risques de redressements
| Tarif |
Contacter l'organisme |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Réaliser la modélisation financière de l'investissement
- Evaluer la rentabilité et vérifier l'équilibre financier de l'investissement
- Valider les prévisions économiques du projet
| Tarif |
A partir de 1 999,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Objectifs de la formation
- Vérifier les règles de calcul de la paie les plus pointues
- Contrôler la pratique des bulletins complexes et spécifiques
- Établir le bulletin de paie des contrats particuliers et des dirigeants
| Tarif |
A partir de 1 450,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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Formation Pratique de la fiscalité de l’immobilier locatif : revenus, réductions d'impôt, TVA, IFI
Proposé par LEFEBVRE DALLOZ COMPETENCESObjectifs de la formation
- Examiner la taxation des revenus en fonction du type d'investissement réalisé
- Analyser les différentes incitations fiscales en vigueur en faveur de l'investissement immobilier
- Remplir les déclarations fiscales liées aux investissements immobiliers (2044, 2031, IFI)
| Tarif |
A partir de 1 916,00 € |
| Durée |
2 jours |
| Modes |
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