Diagnostic Technique Global d'Immeuble (DTG) et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Qualiopi
À partir de 850 €
Durée Distanciel = 4 séquences de 3h et 9h de travail sur plateforme LMS
Localisation Partout en France
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Proposé par

URBANEM

Prérequis

Maîtriser le vocabulaire et les principales pathologies de la construction et répondre aux exigences du décret : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGIARTI000045660661/#LEGIARTI000045660661

Public admis

  • Salarié en Poste
  • Entreprise

Demandeur d'emploi et Etudiant non admis

Financement

  • Votre OPCO
  • Financement personnel

Financement CPF non pris en charge

Modalités

  • En entreprise
  • À distance

Objectifs pédagogiques

  • Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble = audit technique.
  • Améliorer la performance énergétique
  • Etablir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.
  • Prévoir et planifier les investissements.

Programme de la formation

Enjeux d’un Plan Pluriannuel de travaux appuyé sur un diagnostic technique

  • Enjeux de sécurité et de consommation énergétique
  • Enjeux de planification et d’anticipation des travaux : financier, usage, image
  • Passer d’une logique curative à une logique de prévention et de saine gestion
  • Disposer d’une méthodologie
  •  

DIAGNOSTIC TECHNIQUE D’IMMEUBLE

 

Le gros œuvre, la structure du bâtiment

  • Toit, façades, sous-sol, balcons
  • Epoque, matériaux, technologies mises en œuvre
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ?
  • Analyse de la performance énergétique

 

Les équipements collectifs notamment de sécurité, les moyens d’accès

  • Escalier et ascenseur
  • Equipement de sécurité et incendie, l’accès pompier
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ? 
  • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?


 

 

 

Canalisations, gaines et conduites

  • Eau chaude, eau froide, eaux usées
  • Réseaux secs, énergies
  • Ventilation, VMC
  • Comment mener le diagnostic d’apparence ?
  • Quels sont les signaux d’alerte ?
  • Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?

 

Le cas concret d’un immeuble

  • Visite terrain 
  • Réalisation d’un diagnostic

 

D’UN DIAGNOSTIC A UN PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

 

Le rapport

  • Décrire avec fiabilité le patrimoine et ses équipements
  • Les alertes : les risques encourus à court terme, les conséquences, le budget, la planification
  • Les préconisations : les risques encourus à moyen terme, les conséquences, le budget, la planification
  • Le chiffrage estimatif et l’optimisation
  • Informer pour arbitrer entre maintenir le patrimoine et améliorer le patrimoine
  •  

PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

 

Quelques semaines après la première partie sur le diagnostic

Le cas concret d’un immeuble

  • Echange et discussion sur les perspectives de maintien et d’amélioration de l’immeuble
  • Planification des travaux à 3 ans, à 5 ans

 

Focus sur la performance énergétique

  • Comparatif des solutions existantes
  • Financement

 

Définir un plan pluriannuel

  • Quels sont les objectifs ? (sécurité, confort, maintien)
  • Quels sont les délais ? Quelle durée ?
  • Quel financement et quel impact sur les locataires / propriétaires ?
  • Quelle optimisation, bouquet de travaux ?
  1.  
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"La formation pour les acteurs de l'immobilier, du logement, de l'urbanisme"

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