Diagnostic Technique Global d'Immeuble (DTG) et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Proposé par
URBANEM
Prérequis
Maîtriser le vocabulaire et les principales pathologies de la construction et répondre aux exigences du décret : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGIARTI000045660661/#LEGIARTI000045660661
Public admis
- Salarié en Poste
- Entreprise
Demandeur d'emploi et Etudiant non admis
Financement
- Votre OPCO
- Financement personnel
Financement CPF non pris en charge
Modalités
- En entreprise
- À distance
Objectifs pédagogiques
- Piloter le Diagnostic Technique d’un immeuble = audit technique.
- Améliorer la performance énergétique
- Etablir un rapport comportant des estimations de travaux et des échéances.
- Prévoir et planifier les investissements.
Programme de la formation
Enjeux d’un Plan Pluriannuel de travaux appuyé sur un diagnostic technique
- Enjeux de sécurité et de consommation énergétique
- Enjeux de planification et d’anticipation des travaux : financier, usage, image
- Passer d’une logique curative à une logique de prévention et de saine gestion
- Disposer d’une méthodologie
DIAGNOSTIC TECHNIQUE D’IMMEUBLE
Le gros œuvre, la structure du bâtiment
- Toit, façades, sous-sol, balcons
- Epoque, matériaux, technologies mises en œuvre
- Comment mener le diagnostic d’apparence ?
- Quels sont les signaux d’alerte ?
- Analyse de la performance énergétique
Les équipements collectifs notamment de sécurité, les moyens d’accès
- Escalier et ascenseur
- Equipement de sécurité et incendie, l’accès pompier
- Comment mener le diagnostic d’apparence ?
- Quels sont les signaux d’alerte ?
- Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?
Canalisations, gaines et conduites
- Eau chaude, eau froide, eaux usées
- Réseaux secs, énergies
- Ventilation, VMC
- Comment mener le diagnostic d’apparence ?
- Quels sont les signaux d’alerte ?
- Quelle durée de vie prévisible pour les équipements ?
Le cas concret d’un immeuble
- Visite terrain
- Réalisation d’un diagnostic
D’UN DIAGNOSTIC A UN PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
Le rapport
- Décrire avec fiabilité le patrimoine et ses équipements
- Les alertes : les risques encourus à court terme, les conséquences, le budget, la planification
- Les préconisations : les risques encourus à moyen terme, les conséquences, le budget, la planification
- Le chiffrage estimatif et l’optimisation
- Informer pour arbitrer entre maintenir le patrimoine et améliorer le patrimoine
PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
Quelques semaines après la première partie sur le diagnostic
Le cas concret d’un immeuble
- Echange et discussion sur les perspectives de maintien et d’amélioration de l’immeuble
- Planification des travaux à 3 ans, à 5 ans
Focus sur la performance énergétique
- Comparatif des solutions existantes
- Financement
Définir un plan pluriannuel
- Quels sont les objectifs ? (sécurité, confort, maintien)
- Quels sont les délais ? Quelle durée ?
- Quel financement et quel impact sur les locataires / propriétaires ?
- Quelle optimisation, bouquet de travaux ?
Proposé par
URBANEM
"La formation pour les acteurs de l'immobilier, du logement, de l'urbanisme"
