Directeur / Directrice immobilier
Gérance immobilière Niveau Bac
Les directeurs des services immobiliers traitent et supervisent les aspects opérationnels des propriétés commerciales ou résidentielles telles que les appartements, les bâtiments de bureau et les magasins de détail. Ils négocient des contrats portant sur la location, l’identification et la planification de nouveaux projets immobiliers et la construction de nouveaux bâtiments en établissant des partenariats avec un promoteur afin d’identifier le site approprié pour les nouveaux bâtiments, de coordonner l’étude de faisabilité pour les nouvelles constructions et de superviser tous les aspects administratifs et techniques liés à l’expansion de l’activité. Ils maintiennent les locaux et visent à en augmenter la valeur. Ils engagent, forment et supervisent le personnel.
Devenir Directeur / Directrice immobilier
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT, ...) ou avec une Licence en immobilier, comptabilité, gestion ou droit complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier. Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle G « gestion immobilière » délivrée par la Préfecture (Loi Hoguet 1970). Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est obligatoire.
Evolutions & Salaires ?
Source: Insee, 2021Agents immobiliers, syndics
| Salaire Junior | 4062 € |
| Salaire Senior | 4998 € |
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Faire mon bilan de carrièreLes compétences clés
Les savoir-être
Les savoir-faire
Stratégie de développement
- Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
- Développer et piloter un réseau d'organisations partenaires
- Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
- Concevoir et gérer un projet
Droit, contentieux et négociation
- Réaliser la gestion administrative des contrats
- Traiter des dossiers de contentieux
- Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
Construction
- Établir l'état d'avancement de travaux
- Piloter la préparation de travaux
- Planifier des travaux de rénovation
Communication
- Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
Gestion et contrôle
- Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
- Réaliser des opérations comptables
- Gérer un patrimoine, un portefeuille d'actifs
- Préparer et conduire des opérations immobilières
- Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
Gestion administrative
- Assurer la gestion administrative d'une activité
Conseil, Transmission
- Assurer une médiation
Prévention des risques
- Élaborer des actions ou des règles de prévention
Recherche, Innovation
- Réaliser une étude d'opportunité et de faisabilité technique et économique
Qualité
- Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
Pilotage et maîtrise des coûts
- Lancer et gérer un appel d'offres
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
Organisation
- Utiliser les outils bureautiques
- Établir, mettre à jour un dossier, une base de données
Management
- Animer, coordonner une équipe
Gestion des Ressources Humaines
- Gérer les ressources humaines
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Métiers associés
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- Gestionnaire de copropriété
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Diplômes
Responsable de site en habitat social (Bac+2)
Le responsable de site en habitat social assure, sur un territoire de 600 à 800 logements en moyenne, 4 fonctions principales : le management de l’équipe de gardiens et employés d’immeubles, l’organisation de l’entretien courant...
Manager immobilier (Bac+5)
Le Manager immobilier optimise et valorise les placements immobiliers (biens à usage d’habitation, commercial ou professionnel) appartenant à une personne physique ou morale. Il assure le suivi commercial, administratif et financier du portefeuille immobilier dont...
Manager des actifs et patrimoines immobiliers (Bac+5)
Le Manager des actifs et patrimoines immobiliers définit avec la direction générale la politique immobilière de l’entreprise et met en œuvre les différents moyens nécessaires à l’optimisation et à la valorisation du patrimoine immobilier dont...
Certifications
Diriger un organisme d'habitat social
Le dispositif a pour objectif d’accompagner les professionnels en offrant une vision à 360 degrés du secteur et une approche stratégique et une expertise managériale
Assistanat en maîtrise d’ouvrage immobilière en logement social
Un travail conjoint avec les entreprises du logement social a permis de mettre en exergue les besoins en compétences des salariés ayant pour missions l’assistanat en maitrise d’ouvrage immobilière. Il a été constaté que les...
Techniques de la vente en viager
Le marché du viager, jusqu’ici confidentiel, connait un regain d’intérêt. Les acquéreurs, particuliers et fonds d’investissement, en font désormais un système de placement et d’épargne, et un nombre grandissant de vendeurs, les personnes âgées, y...
